'REICHLICH PLATZ'; Großes EFH mit ca. 545 m² Grd., 6 Zi. , ca. 220 m² Wfl.; (EBK); gute Lage; Karben

Sehr großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Haus und Garten auf ca. 545 m² Grundstück in gewachsener Lage (Zone 30) von Karben.

Hausaussenabmessungen ca.: 12,0 m x 11,0 m!

RAUMAUFTEILUNG:

Hochparterre: Diele/ca. 10,2 m² Küche/ca. 6,3 m² Tageslichtbad mit Eckwanne/ca. 14,7 m² Zimmer 1/ ca. 18,6 m² Zimmer 2/ca. 30,5 m² Wohnzimmer/ca. 13,4 m² überdachter Südbalkon.

DG: Flur mit Abstellbereich/sehr großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche/3 Zimmer.

Spitzboden: Stauraum

UG: Flur/ca. 18,6 m² Raum/ca. 13 m² Kellerraum/ca. 16,1 m² Waschküche/ca. 14,7 m² Heizungsraum/ca. 30,6 m² Garage mit Hauszugang.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Das gesamte Dachgeschoss wurde erst 2007 komplett ausgebaut; 2 Tageslichtbäder (´07); weiße Kunststofffenster (´03) + 2 nagelneue Dachflächenfenster (´17); Laminatboden (´10); 'Buderus' Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher; Kabel-TV; große Garage im UG des Hauses und davorliegender Stellplatz vor der Garage (muss für die o.g. € 50,-/Mo. mit angemietet werden); Dachziegelversiegelung (´07); massive Gartenhütte; etc.

Die Einbauküche inkl. elektr. Geräte (jedoch ohne Geschirrspülmaschine & Kühlschrank) kann kann auf Wunsch (KEIN MUSS) gegen € 1.000,- vom Vormieter übernommen werden.

Das komplette Hauseingangstürelement wird in den nächsten Wochen erneuert. Die Vermieter überlegen ein Vordach über dem Hauseingang anbringen zu lassen.

Gewachsene Lage (Zone 30) von Karben. S-Bahnhof; Bäcker; Metzger; div. Einkaufsmärkte; Ärzte; Schwimmbad; diverse Freizeitangebote; etc. in Karben vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- 'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.)

- verschiedene Buslinien innerhalb von Karben und in Nachbarstädte & -gemeinden.

Nur ca. 10 Fahrmin. zur 'A 5' und ca. 15 Fahrmin. zur 'A 45 oder A 66'.

Vermietbar:

- auch an Familie mit Kindern (max. 7 Personen)

- an Nichtraucher (oder an Raucher, die NUR draußen rauchen)

- auch mit Haustier (jedoch KEIN Hund) nach Vereinbarung

Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter, Vormieter, etc.) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis: Nach der aktuellen Energieeinsparverordung müssen die Energiekennwerte des Hauses bereits in dieser Anzeige veröffentlicht werden. Die Vermieter sind darüber informiert und auch bemüht diese Angaben kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Durch die Bearbeitungszeiten der Aussteller kommt es zu zeitlichen Verzögerungen. Die Angaben werden nach Erhalt umgehend nachgereicht und eine Kopie des Energieausweises wird bei Besichtigung -sofern bis dahin vorhanden- oder im Anschluss vorgelegt. Eine Haftung für die hier noch fehlenden Energieausweisangaben wird von uns ausgeschlossen.

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