Absolut ruhig gelegenes Reihenendhaus (KfW55) im Zentrum von Zirndorf
- Kaufpreis:429.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:120 m²
- Wohnfläche:124 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 1340962
Anbieter-ID: 2010454
Standort
Adresse der Immobilie
90513 Zirndorf
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:429.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
- Wohnfläche (m²):124 m²
- Nutzfläche (m²):8 m²
- Grundstücksfläche (m²):120 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2013
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07.12.2021
- Wert in KWh/(m²a):12.90 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2012
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Solarheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:Juli 2017
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenendhaus wurde 2013 in massiver Bauweise, als KfW 55 Haus, zusammen mit weiteren 7 Reihenhäusern als Wohnensemble erstellt.
Die Gebäude stellen sich als Wohngemeinschaft dar. Das gesamte Grundstück ist von allen Seiten abgeschlossen, so dass kein unbefugter die Anlage betreten kann und die Kinder sich in aller Ruhe und Sicherheit bewegen können.
Das Haus befindet sich im Außen- sowie im Innenbereich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich ein zum Wohnzimmer optisch geöffneter Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss und einen offenen Koch-, Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse.
Im 1. Obergeschoß findet man ein schönes Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, den man als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen kann. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon.
Das 2. Obergeschoß besteht aus einem Technikraum und einem geräumigen Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Anschlüsse für den Einbau eines weiteres Bades sind bereits vorhanden.
Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eicheparkett belegt. Die Nassbereiche sowie die Küche sind gefliest.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 202,00 €. Die angesparten Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 9.500,00 €.
Der derzeitige Eigentümer bezahlt mtl. 90,00 € !!! für Strom (Heizung und persönlicher Bedarf)
Die Gebäude stellen sich als Wohngemeinschaft dar. Das gesamte Grundstück ist von allen Seiten abgeschlossen, so dass kein unbefugter die Anlage betreten kann und die Kinder sich in aller Ruhe und Sicherheit bewegen können.
Das Haus befindet sich im Außen- sowie im Innenbereich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich ein zum Wohnzimmer optisch geöffneter Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss und einen offenen Koch-, Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse.
Im 1. Obergeschoß findet man ein schönes Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, den man als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen kann. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon.
Das 2. Obergeschoß besteht aus einem Technikraum und einem geräumigen Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Anschlüsse für den Einbau eines weiteres Bades sind bereits vorhanden.
Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eicheparkett belegt. Die Nassbereiche sowie die Küche sind gefliest.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 202,00 €. Die angesparten Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 9.500,00 €.
Der derzeitige Eigentümer bezahlt mtl. 90,00 € !!! für Strom (Heizung und persönlicher Bedarf)
Ausstattung
* 1 Carport
* 1 KFZ-Stellplatz
* Einbauküche, NP 15.000,00 €
* Designerbadewanne
* Parkettfußböden
* hochwertige Holztreppe
* niedriger Energiewert durch zusätzliche Dämmung (200 mm) und einer solarunterstützen Wärmepumpe
* 3-fach Verglasung.
* Fenster mit elektrischen Rollos
* Wasserenthärtungsanlage
* Medienanschlüsse im ganzen Haus
u.s.w.
* 1 KFZ-Stellplatz
* Einbauküche, NP 15.000,00 €
* Designerbadewanne
* Parkettfußböden
* hochwertige Holztreppe
* niedriger Energiewert durch zusätzliche Dämmung (200 mm) und einer solarunterstützen Wärmepumpe
* 3-fach Verglasung.
* Fenster mit elektrischen Rollos
* Wasserenthärtungsanlage
* Medienanschlüsse im ganzen Haus
u.s.w.
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich im Zentrum von Zirndorf, in absolut ruhiger Wohnlage mit sehr hoher Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de
Ihr Ansprechpartner
FI Franken-Immo GmbH
Herr Horst Bäumler
AnschriftBleichstr.
90429 Nürnberg
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