Helle Dachgalerie mit großem Esszimmer und Kronleuchter vor den Toren Berlin`s

Diese attraktive Galeriewohnung befindet sich im 2.OG eines Neubaus aus dem Jahre 1995.

Alle Räume auf der Hauptebene können Sie vom Flur aus begehen. Nach links stoßen Sie auf ein etwa  16qm großen Raum, der sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer eignet.

Auf der anderen Seite liegt der zentrale Wohnbereich mit Galerieebene und Zugang zum Balkon und Küche. Dieser Raum sticht mit viel Licht, hohen Decken und damit großzügiger Atmosphäre hervor und bietet sich angrenzend an der der maßgeschneiderten Küche und dem Balkon ideal als Wohn-/Essbereich an. Die großen fußbodentiefen Fensterflügel zum Balkon jedenfalls lassen sich vollständig öffnen und damit schöne Blicke ins Grüne möglich.

Ein Kronleuchter über der Tafel würde das Ambiente krönen und ein Flachbildfernseher auf der Stirnseite der Wand dieses abrunden. So hinterlässt dieser Raum sowohl in romatischer Zweisamkeit als auch beim Besuch bleibenden Eindruck. Hier können jedenfalls moderne als auch klasische Einrichtungselemente ihren Platz finden und für ausreichend Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Mittig und damit von beiden Räumen aus sofort erreichbar das Bad mit Wanne und WC.

Die Galerieebene überzeugt mit viel Licht, da sie über die gesamte Länge mit Fenstern versehen ist. Die Decken fallen nach hinten hin schräg ab, so dass nur der hintere Bereich keine Stehhöhe mehr hat. Dies hat aber den Vorteil, dass effektiv mehr Nutz- als Wohnfläche zur Verfügung steht. So lässt sich hier eine schöne Eckcouch plazieren, die jedenfalls gemütliche Fernsehabende ermöglicht. Aber auch zur durchgehenden Fensterfront hin kann man sich und seinem Besuch einen Platz an der Sonne bieten. Selbst einen Arbeitsplatz kann man auf der Galerieebene integrieren.

Der Balkon bietet Ihnen zum anstehenden Frühjahr ausreichend Platz für Sitz- aber auch Liegemöglichkeiten.

Wer nicht mehr auf seinen überdachten Stellplatz verzichten will ist hier jedenfalls goldrichtig, da ein Tiefgaragenstellplatz optional geboten wird.

- Neubau 1995

- 2.OG ohne Aufzug

- großer Balkon 

- Galerie mit zusätzlicher Fläche

- gefliestes Wannenbad

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- überwiegend Parkett 

- Keller

- Wohngeld  270€ warm (227,71€ zzgl. 42,29€ Instandhaltungsrücklage)

- Energieverbrauchskennwert 158 kWh/(m2*a) einschließlich Warmwasser 

- Tiefgaragenstellplatz (KP 7.000€ zzgl. 6%+19% MwSt zu zahlen vom Käufer)

- Waschkeller mit Miele Waschmaschine & Trockner

- zu Fuß zum Flughafen Schönefeld...  

Gepflegter Neubau in idyllischer Anlage unmittelbar an der Stadtgrenze Berlins. Das Umfeld profitiert vom Boom der Hauptstadt Berlin und des Flughafens.

Die Autobahnanbindung über die  A 113  ist in ca. 3 Minuten und damit die City in 15 Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Anbindung an den Stadtring BAB 100.
Zu Fuß ist aber auch der S-Bahnhof Schönefeld nur 5 Minuten entfernt. Von dort stehen einem einige Möglichkeiten offen, so fahren die S-Bahnlinien S9 und S45 in ca. 30 Minuten in die Innenstadt, der Hauptbahnhof ist über den Bahnhof Ostkreuz erreichbar und in ca. 30 Minuten kommen Sie über die S-Bahnlinie S45 zum Bahnhof Südkreuz.
Selbst zum Hauptbahnhof Potsdam gibt es vom Bahnhof Schönefeld eine direkte Bahnverbindung (Dauer ca. 50-60 Minuten). Auch mit dem Auto können Sie zwischen Schönefeld und Potsdam über die B 96a pendeln.

Aber auch der Airport Express ist eine sinnvolle Alternative. Den Flughafen Berlin-Schönefeld im Südosten Berlins erreichen Sie aus der Berliner City komfortabel und günstig in ca. 30 Minuten mit den Linien RE7 und RB14. Die Züge fahren zwischen 4 Uhr und 23 Uhr zwei Mal pro Stunde.

Behördengänge im Rathaus Schönefeld und des neuen Einkaufzentrums können Sie dennoch problemlos zu Fuß in 3 Minuten erledigen.

Sieben Kitas, zwei Grundschulen und ein privates Gymnasium hat die Gemeinde derzeit. In den nächsten zwei Jahren sollen ein staatliches Gymnasium und eine Kita-Horteinrichtung hinzukommen. Auch die Astrid-Lindgren-Grundschule Schönefeld ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Selbst das Wissenschaftszentrum Adlershof mit seinen Universitäten ist nicht weit weg ! Viele Firmen sind praktisch schon Nachbarn, so z.B. Mercedes Benz, Audi, Porsche, Metro, Ikea, Möbel Höfner und viele mehr...Allein in Waltersdorf konzentrieren sich viele davon !

Für die Freizeitgestaltung gibt es viele grüne Flächen, sogar mit Reiterhöfen und Tiergehegen. Aber auch die zu Fuß erreichbare Schwimmhalle "Schönefelder Welle"  bietet viel Abwechslung.

Hier profitieren Sie zur Zeit preislich noch von der Lage in Schönefeld, obwohl Sie nur einige Meter von Berlin entfernt sind.

Schönefeld ist jedenfalls gut aufgestellt und die Entwicklungen werden erheblich vom boomenden Berlin und dem internationalen Flughafen BER profitieren. Aktuell wird ein riesiges Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe aus dem Boden gestampft.

Die Wohnung ist ab  März 2017  frei ! Innenaufnahmen folgen in Kürze !

Die in den 3D-Grundrissen dargestellten Inneneinrichtungen spiegeln lediglich eine von vielen Möglichkeiten dar !