Zu verkaufen, 3 Zim, Whg ca 75 m² in Stuttgart Mitte mit Restaurant ca 75m²

Mitten in Stuttgart 3,5 Zim. Wohnung ca. 75m² mit Balkon befindet sich in 1 OG , die Wohnung ist vermietet Mieteinnahme je. Monat 750 € / Monat

Und Im EG befindet sich dazu gehörende Restaurant ca. 75m² und ist seit fünf Jahren
vermietet .
Es ist möglich das Restaurant im Wohnung umzuwandeln.

Gesamtmiete 1980 € / Monat,,

Wohnung mit drei Zimmer ca. 75 m² im OG1, mit Balkon, 8 Parteien, TL Bad, Laminatboden . Hausmeisterservice, EBK .

Das Dach wurde im Jahr 2017 gedämmt und die Giebel ausgetauscht.
2016 wurde Fassade gestrichen.
2015 wurde Treppenhaus renoviert.
Nebenkosten Inkl. Rücklagen, wäre Hausgeld für beide Objekte 300 €
Derzeit Rücklagen ca. bei 50000

Das Objekt befindet sich in Stuttgart Mitte

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufsprei unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergebe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.