Großzügige Verkaufsfläche in idealer Hauptstraßenlage im Gewerbegebiet von Obertraubling/Regensburg!

Aufteilung der Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 1.124 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1.000 m²
- Nebenfläche: ca. 124 m²

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: ca. 46 (alleinige Nutzung)
- elektrische Eingangstür
- Fliesenfußboden

Lage der Immobilie:
- Hauptverkehrsstraße
- mitten im Gewerbegebiet, neu erstelltes Fachmarktzentrum in ca. 400 m Entfernung
- starke Nachbarn im Fachmarktzentrum (400 m entfernt): Edeka, Netto, Rossmann, Apotheke, BayWa

Kennzahlen der Stadt Regensburg:
- Einwohnerzahl: ca. 145.500 (Dez. 2015)
- Kaufkraft: 109,4 (DE=100) (2016)
- Zentralitätskennziffer: 170,5 (2016)

Makrolage:
- Bundesland: Bayern
- Landkreis: Regensburg
- Region: Bayrischer Wald

Daten des Landkreises:
- Größe: ca. 1.392 km²
- Einwohnerzahl: ca. 189.400 (Dez. 2015)
- Nachbarkreise: Schwandorf, Cham, Straubing-Bogen, Landshut, Kelheim

Mikrolage (Obertraubling):
- Größe: ca. 25 km²
- Einwohnerzahl: ca. 8.153 (Dez. 2015)
- Lage der Immobilie: Hauptverkehrsstraße, mitten im Gewerbegebiet, neu erstelltes Fachmarktzentrum ca. 400 m entfernt

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Hauptwirtschaftszweige: zwei Gewerbegebiete mit verschiedenen Fachmärkten und ein neues Fachmarktzentrum
- Verkehrsanbindungen: B 15, A 3
- Nächstgelegene Städte: Regensburg 10 km, Straubing 43 km, Landshut 60 km

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Herr Matthias Menzel (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: m.menzel@l-s-immobilien.de
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky