Beschreibung
Die elegante4-Zimmerwohnung befindet sich im Hofjäger Palais im Köbis Dreieck, das im Stil italienischen Stadtvillen errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrasse und zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder und Gäste-WC.
Die Einbauten im Arbeitszimmer sind in massivem Kirschbaumholz, von einem Österreichischen Tischlermeister gefertigt worden.
Ausstattung
- Hochwertige Markenküche (SieMatic)
- Hauswirtschaftsraum inkl. MIELE Waschmaschine und Trockner
- Maßgefertigte Einbauschränke in der Garderobe
- Komplett vertäfelte Bibliothek
- Echtholzparkett
- Naturstein, Stuck, Doppelflügliche Türen
- Kamin mit einer prachtvollen Umrahmung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Große Terrasse
- Elektrische Sonnenrollos zur Südseite
- Kellerraum
- Concierge-Service
- Alarmanlage, Rauchmelder, Videogegensprechanlage
- Weitläufige Tiefgarage mit Videoüberwachung
- 2 Tiefgaragestellplätze (je 35.000 Euro - nicht in dem Kaufpreis enthalten)
- Für Hunde gibt es iim Keller einen Raum mit Dusche und Fön - zu nutzen nach dem "Gassigehen" im Tiergarten.
Lagebeschreibung
Die Wohnresidenz Hofjäger Palais befindet sich im Prachtviertel Diplomatenpark, in der direkter Nachbarschaft zu den zahlreichen Botschaften, der Bundesgeschäftsstelle der CDU, der Philharmonie sowie dem Potsdamer Platz. Das Brandenburger Tor und das KaDeWe läßt sich in einem kurzen Spaziergang gut fußläufig erreichen. Trotz der zentralen City-Lage wohnt man hier im Grünen und hat die direkte Anbindung zu einem der schönsten Parks Berlin – dem Tiergartenpark.
Sonstiges
Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 94,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: B
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
