Beschreibung
3,5 Zimmer Maisonette über 2 Etagen mit Garten und Terassen und 2 Eingängen in Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Halbmaisonette und 1. OG (2 Etagen Innentreppe). Das Haus befindet sich im ruhigen, waldreichen und sehr begehrten Ortsteil Falkenhain in Falkensee.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
. Maisonette-Wohnung über 2 Etagen
. Wohn-Essbereıch mit Laminat
. Hell gefliestes Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheízkörper
. Küche gefliest mit neuerer hochwertiger NEFF Einbauküche und Gasherd
. Großer Erker mit Sonnenterrasse/Südausrichtung
. Hübsche Holzspindeltreppe verbindet die beiden Ebenen
. Großer Wohn-/Schlafbereich im Souterrain mit angrenzender Gartenterrasse (überdacht)
. Fußbodenheizung mit 6 Heizkreisen (Gas-Zentral)
. Kelleranteil, Schuppenanteil, Fahrradkeller
. Gästetoilette im Souterain
. eigener Stellplatz auf dem Grundstück
. Sondernutzungsrecht am 240 m² Garten - Alleinnutzung
Die Wohnung geht über zwei Etagen, verfügt über einen Terrassenbalkon im Hochparterreund einer gemütlichen Südterrasse zum Garten im unteren Wohnbereich.
Beschreibung:
Die Wohnung ist in einem sauberen und gepflegtem Zustand, ca. ab Ende Juli verfügbar (oder nach Rücksprache) und somit ideal für Selbstnutzer die ggfls. auch beruflich mit räumlicher Trennung hier tätig sein wollen (Office) oder erwachsene Kinder haben (separater Eingang in jeder Etage !!)
Der sehr große, helle und nach Süden ausgerichtete Wohnraum erhält durch den Glaserker einen ganz besonderes Ambiente. Das eigentliche Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 5,20 m x 5,85 m sehr geräumig.
Der Terrassenbalkon mit Südausrichtung schließt sich am Wohnraum an (Größe ca. 3,50 m x 2,50 m )
Ausstattung
hochwertige NEFF Küche (Gasherd - für Feunde des Kochens) - 2 Bäder/WC (Duschtasse im unteren WC vorbereitet) - Isolierfenster - Elektroinstallationen auf aktuellem Stand - Gaszentralheizung etc.
Lagebeschreibung
Falkensee ist ein gepflegter Vortort von Berlin (Spandau) und verkehrstechnisch gut zu erreichen. Mit der Bahn ist man in 15 min. am Bahnhof Charlottenburg. Mit dem Auto erreicht man alle Ziele ebenfalls in 5 - 15 min. Stadtkern Spandau 5 min. Alle Infrastrukur vorhanden Läden, Arzte, Supermarkt Bus Bahn etc.
Sonstiges
das Objekt ist lastenfrei und kann sofort ohne Probleme notariell beurkundet werden. Eine Finanzierung die zum Kaufpreis passt wurde von einer Bank bereits geprüft. Es liegt ein techn. Gutachten eine Potsdamer Ing.-Büro/Gutachter vor ....
