Renovierte Stadtwohnung mit EBK

Neu Renoviert und Erstbezug

Eine Erdgeschosswohnung wie man sie sicher nicht oft in Saarbrücken findet! Ein tadelloser Zustand bzw. frisch von einem bekannten Saarbrücker Handwerksbetrieb hochwertig renoviert. Eine große Anzahl von Holz-Isofenstern garantiert Ihnen eine hell und lichtdurchflutete Wohnung und nebenbei sind die Fenster durch die Isoverglasung der, Garant für einen niedrigen Wärmeverlust im Winter. Die moderne Zentralheizung ist auf dem neusten Stand der Technik und in Verbindung mit den angebrachten Wärmezählern, die eine sehr genau Verbrauchsabrechnung zulassen, tut Ihr übriges, damit Ihre Nebenkosten nicht zur zweiten Miete werden. Die ganze Wohnung ist komplett mit neuem, hellem und hochwertigem PVC-Fußbodenbelag ausgestattet. Leichter und unkomplizierter können Sie keine Wohnung säubern. Die Tageslichtküche ist mit einem weißem Fliesenspiegel gefliest und kann sofort mit Ihrer Einbauküche ausgestattet werden. Das relativ, in Bezug zur Wohnung, große Wannenbad ist deckenhoch gefliest und neben einem eigenem Wasserzahler mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Schlafbereich der zur Hofseite des Hauses ausgerichtet ist und Sie somit die Ruhe finden um jederzeit ohne lästigen Straßenlärm die Ruhe zu finden, die Sie in einem Schlafzimmer immer finden sollten. Hier ist alles so wie es bei einer neu renovierten Wohnung sein soll. Wir sind ganz sicher etwas Besseres in diesem Preissegment werden Sie in Saarbücken nicht finden.

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Die Erdgeschosswohnung liegt in einer zentralen Lage, aber doch in einer sehr verkehrsberuhigten Seitenstraße, sodass Ihnen der störende Lärm von Autos erspart bleibt und Sie so Ihre neues Heim in vollen Zügen genießen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da diese Wohnlage sehr zentral und die City in nur wenigen Minuten, auf Schusters Rappen, zu erreichen ist. Nur wenige Meter entfernt ist eine Saar-Bahnhaltestelle. Von hier aus sind es nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof von Saarbrücken und vier bis zum Zentrum, dem Rathaus von Saarbrücken, im Nauwieser Viertel. Übrigens mit der Saarbahn können Sie bis nach Saargemünd in Frankreich oder in der anderen Richtung bis nach Riegelsberg gelangen. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo sich viele neue zukunftsorientierte Unternehmen angesiedelt haben. Nebenbei sich auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. einen Supermarkt, Möbelhäuser, Baumarkt oder Elektromarkt usw. hier angesiedelt. Das moderne Saarbrücker Großraumkino "Cinestar" ist ca. 400 Meter entfernt. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in nach Saarlouis (Ikea) oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung