Super Dachgeschosswohnung, im Nauwieser Viertel

Nauwieser Viertel. Wo kann das Stadtleben so aufregend sein?

Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen echten Glücksgriff. Das bedeutet: das nach der Renovierung, die ausschließlich durch Saarbrücker Handwerksbetriebe durchgeführt wurde, die Wohnung nun zum zweiten mal (nach 5 Jhren) vermietet wird. Die alten Holzdielen sind alle neu abgeschliffen und neu versiegelt worden. Bei den Fenstern, die alle mit Rollläden ausgestattet sind, handelt es sich um moderne weiße Kunststoff-Isofenster. Beheizt wird die gut isolierte Dachgeschosswohnung durch eine moderne Ölzentralheizung. Da sich über der Wohnung noch ein Dachboden befindet, ist u. a. auch hierdurch eine optimale Isolierung gewährleistet. Das ganz neue Wannenbad ist hochwertig renoviert worden und verfügt neben einen WC und einem Waschbecken, auch über ein Fenster und eine Abstellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine (siehe Bild). Alle Türen wurden neu lackiert (weiß). Der besonderer Clou der Wohnung ist die sehr große und praktische Abstellkammer (siehe Bild), diese bietet viel Stauraum ob für den Staubsauger, Schuhe, Vorräte oder Getränke. Im Keller der Liegenschaft ist ein eigens abzuschließendes Abteil für diese Wohnung reserviert und Ihr Fahrrad findet hier einen trockenen und sicheren Unterschlupf. Der nette und überschaubare Garten, sowie die große Terrasse kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die gepflegt und ansprechende Liegenschaft, in der sich die Dachgeschosswohnung befindet, liegt am Rand des "Nauwieser Viertels" in Saarbrücken-St. Johann bzw. am direktem Fuße des sehr begehrten Wohngebietes "Rotenbühl". Auch ist ein weiteres "Highlight" von Saarbrücken ganz in der Nähe: der sehr beliebte Saarbrücker "Staden", auch den St. Johanner Marktes erreichen Sie in gemütlichen fünf Gehminuten. Die Innenstadt (Karstadt) ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Gleich mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Universität der Landeshauptstadt Saarbrücken können Sie über öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichen (ca. sechs Min. Fahrtzeit). Den Saarbrücker Hauptbahnhof erreichen Sie in in ca. vier Minuten zu Fuß, oder über den ÖPNV (zwei Haltestellen). Das sehr beliebte Nauwieser Viertel grenzt direkt (nur eine Minuten zu Fuß) an das Haus, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen und diese Lage lieben lernen und zu schätzen wissen. Ihr Auto kann stehen bleiben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, auch sämtliche Ärzte, Banken und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Gönnen Sie sich einen Wellnesstag beim Friseur um die Ecke oder eine entspannende Massage in der ebenfalls nahegelegenen Massagepraxis bzw. eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie runden das Angebot für Sie ab. Genießen Sie einen ausgedehnten Spaziergang oder entspannen Sie sich im nahegelegenen, schön angelegten Park mit altem Baumbestand. Lassen Sie sich verzaubern vom Zwitschern der Vögel und vergessen Sie die Hektik des Alltags. Ein Bereich der Grünanlage ist als Kinderspielplatz ausgewiesen, wo sich vielleicht Ihre Kinder nach Herzenslust mit den zahlreich vorhandenen neuen und modernen Spielgeräten amüsieren und austoben können. Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Speiserestaurants, oder beenden Sie den Abend in einer geselligen Runde in einem der Bistros, die sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden. Freunde der Kunst kommen ebenso auf ihre Kosten, da sich das Staatstheater in unmittelbarer Nähe befindet (ca. acht Minuten) sowie auch das Museum "Moderne Galerie" (ca. sechs Minuten) und nicht zu vergessen das Theater "Alte Feuerwache" (ca. vier Minuten). Die Anbindung an den ÖPNV ist besonders gut.

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Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung