Altbauwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung

Altbauwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung

Die tolle und neu renovierte Altbauwohnung ist mit einem wunderschönen, echten und auch hellen Laminatfußboden in Buchenoptik (darunter befindet sich der original Dielenboden) ausgelegt. Das vermittelt einen ganz eigenen Flair beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Wohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte Holz-Iso-Fenster, was der Wohnqualität sehr besonders zugutekommt. Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, dass Sie über das sehr schöne und auch ebenso beeindruckende wie neue Treppenhaus erreichen können. Durch die Erdgeschosslage ist die Altbauwohnung sehr gut geeignet für Menschen die nur wenige Treppen laufen können bzw. auch wollen. Der typische große Altbaubalkon (sehr ruhige Lage) bietet genügend Platz für die 2-4 Personen und einen angemessenen Tisch. Die Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, und Wohn- bzw. Essbereich genutzt werden können. Das größte der Zimmer mit Anbindung zur vorhandenen Einbauküche und auch dem Ausgang zum großen Balkon eignet sich bestens als gemütlicher Wohnbereich. Das neue Badezimmer, verfügt über eine große Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der geräumige Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung wird in einem besonders gepflegtem Zustand übergeben (neu renoviert), da diese in bester Lage von Saarbrücken liegt kann hier von einem echten "Glückgriff", für den neuen Mieter gesprochen werden. Die Wohnung ist mit besonders guten Holz-Isolierfenstern ausgestattet, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. In der Küche befindet sich eine sehr geräumige Einbauküche, mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach und einer Vielzahl von Schränken.

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Die besonders schöne und nahezu perfekte Altbauwohnung in einem mehr als nur repräsentativem Altbau befindet in guter und sehr zentraler Lage in St. Arnual, ganz in der Nähe der Hohen Wacht. Die Wohnung liegt besonders gut und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Es handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines tadellosen Hauses in St. Arnual. Der sehr große Wohnbereich mit Ausgang zum riesigen Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in sehr guter Lage von Saarbrücken. In hervorragender Höhenlage, einer sehr gefragten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1917
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung