Herrliches friulanisches Landhaus in Fiumicello/Grado

Dieses wunderschöne italienische Landhaus liegt in der Region um Fiumicello bei Grado. Mit einer Wohnnutzfläche von 650m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 7800m², bietet es seinem Besitzer größten Wohnkomfort und jegliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude beinhaltet 2 seperat zugängliche Einliegerwohneinheiten mit eigener Küche und Bad.
Das geräumige Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 350m² und in einzigartigem friulanischem stil eingerichtet. Es überzeugt durch seine angenehm gemütlichen Ausstattungslinie. Das Dachgeschoss/ Wohnatelier ist mit offenem Sichtdachstuhl versehen und schafft ein einzigartiges Flair.
Das gesamte Wohngebäude ist umzäunt und mit Sicherheitskameras versehen.Für den privat PKW und Unterstellmöglichkeiten, stehen 4 Garagen zur Verfügung. Das Wohngebäude ist mit einer Zentralheizung versehen und teilweise klimatisiert.
Der große landestypische Garten ist ertragsreich bepflanzt und bietet in seiner Mitte einen wunderschönen Swimmingpool mit 11x5m Größe. Dieser ist über eine römische Treppe zugänglich und ist mit einzigartiger Beleuchtung versehen.

Wunderschönes Landhaus mit 650m² Wohnfläche.
Hauptgebäude verteilt über 3 Etagen.
2 seperat zugängliche Einliegerwohnungen.
Balkonterrasse/ überdachte Veranda
Großer Swimmingpool
Zentralheizung/ teil klimatisiert
7800m² ertragreiche Gartenfläche
Eigene Taverne und Kaminzimmer im Erdgeschoss.
4 Einzelgaragen im Hauptgebäude

Fiumicello im Friaul ist eine landestypische Region rund um die Lagune von Grado/Lignano. Diese ruhige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Adriastränden in dieser Region. Sie ist geprägt von landestypischem Weinanbau und sehr mildem ganzjährigem Klima aufgrund der Nähe der Lagune der Adria.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist F.