Bürofläche in Unterföhring zu verkaufen.
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Bürofläche:130 m²
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Immo-ID: 1399961
Anbieter-ID: 009
Standort
Adresse der Immobilie
85774 Unterföhring
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Hausgeld:450,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
(Kaufpreis: 17.500,00 EUR) - Gesamtfläche (m²):130 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):130 m²
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis gültig:01.10.2007
- Energieausweis ausgestellt:01.10.2017
- Energieausweis (Effizienzklasse):A
- Energieausweis (Kennwert):99 kWh/(m²*a)
- Energieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.
- Ausstattung:Standard
- Bauweise:Massiv
- Bad:Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Teeküche:Teeküche vorhanden
- Möglicher Breitbandzugang:VDSL
- Objekt:ist unterkellert
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Präsentieren Sie sich an bester Unterföhringer Adresse: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Büroräume befindet sich in einzigartiger zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Nähe der S-Bahn. Das repräsentative Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und eignet sich beispielsweise für Ärzte oder Zahnärzte oder Agenturen unterschiedlicher Art (Versicherungen, Finanzen, Reise etc.).
Zu dem Büroraum gehören zwei eigene, separates Toiletten. Das gepflegte, im charakteristischen Stil der späten 1990er Jahre gebaute Anwesen kann durch 2 Eingänge betreten werden, durch den Haupteingang oder durch die Tiefgarage.
Highlights:
-Baujahr 1990
-letzte Modernisierung 2007
-5 Zimmer
-3 TG Stellplätze
-Aufzug
-heller Laminatboden
-großzügiger Empfangsbereich
-komplett ausgestattete Büroküche
-uvm.
Zu dem Büroraum gehören zwei eigene, separates Toiletten. Das gepflegte, im charakteristischen Stil der späten 1990er Jahre gebaute Anwesen kann durch 2 Eingänge betreten werden, durch den Haupteingang oder durch die Tiefgarage.
Highlights:
-Baujahr 1990
-letzte Modernisierung 2007
-5 Zimmer
-3 TG Stellplätze
-Aufzug
-heller Laminatboden
-großzügiger Empfangsbereich
-komplett ausgestattete Büroküche
-uvm.
Ausstattung
-5 Büroräume
-2 Toiletten
-Bezugsfrei nach Kauf
-hochwertiger Laminat
-voll ausgestattete Büroküche
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-3 TG-Einzellplätze (á 17.500.-€)
-Lift/Aufzug
-bestlage Unterföhring
-1 Gehminute zur S-Bahn 100 Meter
-perfekt für Praxis Ärzte,Zahnärzte usw
-2 Toiletten
-Bezugsfrei nach Kauf
-hochwertiger Laminat
-voll ausgestattete Büroküche
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-3 TG-Einzellplätze (á 17.500.-€)
-Lift/Aufzug
-bestlage Unterföhring
-1 Gehminute zur S-Bahn 100 Meter
-perfekt für Praxis Ärzte,Zahnärzte usw
Lagebeschreibung
Unterföhring ist eine Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohner und ca. 22.000 Arbeitsplätzen.
Sitze von Konzernen wie Allianz, SwissRe, Munich Re und fast aller TV-Medien.
Hohes Entwicklungspotenzial! Perfekte Verkehrsanbindungen ob per Bahn (S-8 Richtung Flughafen/München), Bus oder Autobahn. Ortslinienbus hält direkt vorm Gebäude.
Bestlage von Unterföhring im alten Ortskern ( ca. 2 km vom Gewerbegebiet und dem Heizkraftwerk entfernt ). Sehr gute Infrastruktur. Unterföhringer See, Feringasee und Isarauen in Laufnähe.
Nähe zur Großstadt: München ca. 10 km entfernt zum Münchner Marienplatz.
Sitze von Konzernen wie Allianz, SwissRe, Munich Re und fast aller TV-Medien.
Hohes Entwicklungspotenzial! Perfekte Verkehrsanbindungen ob per Bahn (S-8 Richtung Flughafen/München), Bus oder Autobahn. Ortslinienbus hält direkt vorm Gebäude.
Bestlage von Unterföhring im alten Ortskern ( ca. 2 km vom Gewerbegebiet und dem Heizkraftwerk entfernt ). Sehr gute Infrastruktur. Unterföhringer See, Feringasee und Isarauen in Laufnähe.
Nähe zur Großstadt: München ca. 10 km entfernt zum Münchner Marienplatz.
Ihr Ansprechpartner
FT Immobilien 24 Immobilienmakler München
Herr Franco Tortorici
AnschriftGänsbachlweg 10
85774 Unterföhring
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