Beschreibung
Zum Verkauf wird hier eine helle Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage Wuppertals angeboten. Die aktuell leer stehende Wohnung verteilt sich auf 84 qm Fläche und sticht mit einem sehr guten Grundriss heraus. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Typische Charakteristika für Altbauhäuser mit diesem Baujahr sind die massiven Außenwände mit einer Dicke von ca. 30 cm und die begehrten hohen Decken, welches für hohem Wohnkomfort sorgt. Das Haus befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand. Es wurde ständig gepflegt.
Energieausweisdaten:
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Gültig bis 26.08.2018
Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und es gibt einen Hof zur gemeinsamen Nutzung.
Die Wohnung wird durch einen Gasetagenheizung erwärmt. Das Bad ist Türhoch gefließt. Es gibt einen Balkon zur Hofseite. Die Oberböden der Wohnbereiche bestehen aus qualitativem Parkett. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr zentral zwischen Barmen und Elberfeld. Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Einkaufsmarkt Real, sowie der Mediamarkt liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMOPART GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Fragen und Besichtigung:
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Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
