Junges Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler, idyllischer Seelage mit viel Raum zum Leben

Ob mit dem Fahrrad einkaufen, auf der Terrasse nach Feierabend die Seele baumeln lassen oder für die Kinder nach der Schule direkt zum See!
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Ideal auch für die Familie die eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage sucht.
Nach hinten unverbaubar und unmittelbar der fußläufig erreichbare See..

Im Jahre 2005 entstand dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in dieser tollen ruhigen Lage nahe eines Sees auf gut 862 m² Grundstück.
Der Garten sowie das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Dieses Haus besticht nicht nur durch die tolle Lage und das tolle angelegte Grundstück, sondern auch durch die Raumaufteilung, sowie die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Es steht die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.
Derzeit befindet sich oben eine komplett abgeschlossene Wohnung.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses, ist die nach hinten gelegene Küche.
Von hier aus können Sie den Ausblick in den Garten und die uneinsehbare Terrasse genießen.
Auch ein Essbereich befindet sich angrenzend an die Terrasse mit separatem Ausgang nach draußen in den Garten.

An das Älter werden wurde ebenfalls gedacht -
Eine ebenerdige Dusche, sowie ein Schlafzimmer befindet sich auf ebenerdigem Raum.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.
Durch einen gemauerten Rundbogen bekommt der Flur eine gemütliche Atmosphäre.
Im Wohnzimmer sorgt einen Kamin für den sofortigen Wohlfühlfaktor.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Das Leben spielt sich in der großen, hellen Küche ab. Hier ist auch ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftraum, sodass die Einkäufe im Nebenraum verstaut werden können.
Auch das separate Speisezimmer bietet einen Blick sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Garten wurde eine Blockhütte mit den Maßen 4 x 4 m erstellt. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein großes Nebengebäude zur Verfügung, oder auch als Holzlager, Fahrradschuppen etc.
Die Blockhütte und das Nebengebäude verfügen über einen Stromanschluss, sowie Starkstromanschluss.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine etc. und direkter Zugang zu Garage,

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Es besteht die Möglichkeit, die Küche im Obergeschoss wieder auszubauen um wieder vier Schlafzimmer entstehen zu lassen.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage den Grundriss und weitere Unterlagen, um Ihnen die individuelle Nutzung des Hauses ersichtlich werden zu lassen.

- Ein- oder Zweifamilienhaus
- unverbaubarer rückwärtiger Ausblick in die Natur
- toller Garten nach Süden
- uneinsehbare Terrasse unmittelbar am Haus
- Blockhütte und Geräteschuppen
- Garage
- Stauraum/Ausbaumöglichkeit über der Garage
- elektronisch gesteuertes Garagentor
- zentrumsnshe ruhige Lage
- komplett isoliert - bis in die Spitze!
- top gepflegter Zustand - keine Renovierungen nötig
- Jalousien an allen Fenstern (außer Garage)

Die Erstellung des Energieausweises ist in Auftrag gegeben worden.

Hervorzuhebende Lage direkt am See!

Alles in weniger als 2 km erreichbar! Ob Einkauf, Apotheke, Ärzte, Schulen etc.
Trotz der Zentumsnähe können Sie "Zuhause" die Ruhe und die rückwärtige Natur genießen.
Die ruhige Seitentraße wird größtenteils nur von den Anwohnern genutzt.

Steenfelde - 26810 Westoverledingen

Ihre Ansprechpartnerin:

Melanie Bauer
SchönHaus Immobilien GmbH
Rajen 109
26817 Rhauderfehn
Tel.:04952 - 890 6808
Fax:04952 - 890 6809
info@schoenhausimmobilien.de

Geschäftsführerin: Melanie Bauer
Firmensitz/ Registergericht: Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 203935
Ust-ID: 60/200/08340
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Leer
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreisverwaltung, Bergmannstr. 37, 26789 Leer

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Dier Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

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