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Reif für die Insel? Hier sind Sie richtig!

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • Grundstück:
    196 m²
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1405038
Anbieter-ID: 5410

Standort

Adresse der Immobilie
14542 Werder (Havel) (Plessow)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    400.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    126 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    196 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Baujahr:
    1870
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    08-2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    316.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1870
  • epass_endenergiebedarf:
    316,3
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Über diese Immobilie

Beschreibung

Wer erweckt das hübsche Stadthäuschen aus dem Dornröschenschlaf?

Die kleine Werderperle befindet sich in gefragter Lage auf der Insel Werder. Als kleines Eckhaus kann dieses Werder typische Wohnhaus ein echtes Schmuckstück werden. Das historische Haus ist ein ehemaliger Kolonial-Warenhandel und selbst von historischen Gebäuden umgeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie das Havelufer.

Ein Aus- und Umbau ist möglich und notwendig, um bspw. die Raumhöhen im Obergeschoss an die heutigen Wohnansprüche anzupassen. Der Charme einiger Altbauelemente kann durch liebevolle Hand wieder hergestellt werden. So können Holztreppe und Holztüren, sowie die schönen Fensterläden aufgearbeitet werden und in neuem Glanz erstrahlen. Eine Umstrukturierung der Zimmer zur Optimierung der Grundrisse kann hier ein schönes Familienwohnhaus entstehen lassen.

Der Hof ist befahrbar und bietet Abstellfläche. Er könnte jedoch auch teilberäumt und so die Möglichkeit für einen kleinen Stadtgarten geschaffen werden. Einige der schönen und gepflegten Retro-Möbel können gegen eine Abschlagszahlung mit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Werder (Havel) ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional auch durch das jährliche Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.

Werder liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem ÖPNV sind Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen und alle anderen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Ihr Ansprechpartner

Wegener Immobilien GbR

Frau Elisa Wegener

Anschrift
Förster-Funke-Allee
14532 Kleinmachnow
E-Mail
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