Einfamilienhaus in Gemmenich/ Aachen/Vaals zu verkaufen mit großem garten, am walt rand.

Es handelt sich um ein sehr reizendes, idyllisch gelegenes Wohnhaus aus Holz.

Das Wohnhaus liegt ca. 1,5 Km vom Dorfzentrum Gemmenich (B) entfernt, in Nähe des Dreiländerpunkts Belgien-Holland-Deutschland, ca. 4 Km von Vaals (NL) und 5 Km von Aachen (D) Es ähnelt einem schwedischem Wohnhaus (Kanadische Machart…PreFab…) und hat eine Einfahrt mit grossem Hof (bis zu 6 Fahrzeuge hätten hier wohl Platz) und einem grossen kinderfreundlichem Garten. Schaukel und Baumhaus mit Seilbahn mit möglichkeit für Swimmingpool oder Trampolin-Aufstellung (Terassen) wegen Hanglage… Eine Scheune mit Gewächshaus ist im Bau befindlich und es gibt ein Holz und Gartengeräte-Unterstand…

Weiter gibt es unter dem Baumhaus noch eine kleine Scheune (ca. 3,5m2 ) für Gartengeräte oder Tierhaltung (Gänse oder zB. Hühner) Desweiteren liegt das Haus in einer Sackgasse und es gibt kein Durchgangsverkehr…(hier kann man auf der Straβe noch Federball spielen und seinem Kind noch Fahrradfahren lernen. Lediglich neben den Nachbarn kommt der Bauer mit seinem Traktor vorbei und alle 2 Tage der Milchwagen. Das Haus ist aktuell geignet für eine Familie mit einem Kind . Ein Ausbau nach Norden ist möglich… (Zusatzzimmer) Diese gesellige Wohnung hat ca. 120 m2 Wohnfläche. Das ganze Grundstück umfasst ca.1410m2 Soraya Vollema und Frederik Kohnen info@fredair.nl 0031 6 5322 7355

Untergeschoβ: ca. 4m x 8m Garage, Vorkeller und Waschküche mit kombiniertem Heizungskeller.

Erdgeschoβ: Vordiele ,Diele mit Garderobe, dannach gemütliche Eckküche (Einbauküche ohne Geschirrspüler) intrigiert in Wohnraum (geräumiges Wohn/Esszimmer (Kiefernparkett)

Schlafzimmer (ca. 12m2) mit Empore und Spielzimmer ca 10 m2

Badezimmer gefliest (ca.8m2) mit Bodenheizung und 6 strahlige Brausewanne…

An der Rückseite im Anschluss an dem Wohnbereich befindet sich noch ein gemütliches Garten/Wohn-zimmer (ca. 14m2) mit Sat-Anschluss…

Via der Küche erhalten Sie Zugang zu der Terasse(ca.20m2), die wiederum an dem auβen gelegenen Proviantraum (ca.6m2) angrenzt

Dachgeschoβ:

Aus dem Wohnbereich steigt eine hübsch angefertigte Treppe aus Esche zum darüber gelegenem Eltern/Schlafzimmer (ca.14 m2) mit Sat-Anschluss und Balkon (ca.2m2)

Es handelt sich um ein sehr reizendes, idyllisch gelegenes Wohnhaus aus Holz.

Das Wohnhaus liegt ca. 1,5 Km vom Dorfzentrum Gemmenich (B) entfernt, in Nähe des Dreiländerpunkts Belgien-Holland-Deutschland, ca. 4 Km von Vaals (NL) und 5 Km von Aachen (D) Es ähnelt einem schwedischem Wohnhaus (Kanadische Machart…PreFab…) und hat eine Einfahrt mit grossem Hof (bis zu 6 Fahrzeuge hätten hier wohl Platz) und einem grossen kinderfreundlichem Garten. Schaukel und Baumhaus mit Seilbahn mit möglichkeit für Swimmingpool oder Trampolin-Aufstellung (Terassen) wegen Hanglage… Eine Scheune mit Gewächshaus ist im Bau befindlich und es gibt ein Holz und Gartengeräte-Unterstand…

Weiter gibt es unter dem Baumhaus noch eine kleine Scheune (ca. 3,5m2 ) für Gartengeräte oder Tierhaltung (Gänse oder zB. Hühner) Desweiteren liegt das Haus in einer Sackgasse und es gibt kein Durchgangsverkehr…(hier kann man auf der Straβe noch Federball spielen und seinem Kind noch Fahrradfahren lernen. Lediglich neben den Nachbarn kommt der Bauer mit seinem Traktor vorbei und alle 2 Tage der Milchwagen. Das Haus ist aktuell geignet für eine Familie mit einem Kind . Ein Ausbau nach Norden ist möglich… (Zusatzzimmer) Diese gesellige Wohnung hat ca. 120 m2 Wohnfläche. Das ganze Grundstück umfasst ca.1410m2 Soraya Vollema und Frederik Kohnen info@fredair.nl 0031 6 5322 7355

EINTEILUNG;

Untergeschoβ: ca. 4m x 8m Garage, Vorkeller und Waschküche mit kombiniertem Heizungskeller.

Erdgeschoβ: Vordiele ,Diele mit Garderobe, dannach gemütliche Eckküche (Einbauküche ohne Geschirrspüler) intrigiert in Wohnraum (geräumiges Wohn/Esszimmer (Kiefernparkett)

Schlafzimmer (ca. 12m2) mit Empore und Spielzimmer ca 10 m2

Badezimmer gefliest (ca.8m2) mit Bodenheizung und 6 strahlige Brausewanne…

An der Rückseite im Anschluss an dem Wohnbereich befindet sich noch ein gemütliches Garten/Wohn-zimmer (ca. 14m2) mit Sat-Anschluss…

Via der Küche erhalten Sie Zugang zu der Terasse(ca.20m2), die wiederum an dem auβe

- Heizung mit Heizöl… (Tank ist auβer Haus)

- Tag- und Nachtstrom - Tarief

- Sonnen-Kollektor (warm Wasser ca. 5 m2)

- Regenwasser Sisterne (5m3) (für u.a. Toilette en Waschmaschine)

- Aussenmalarbeiten teils von 2013

- Ausreichende Parkgelegenheit-

- Kinderfreundliche Umgebung

- Garage und Heizungskeller ca. 56 m2

- Pferdemanege in unmittelbarer Nähe.

Lage:

- Zugang über Garten zur Schafswiese nebenan beim Nachbarn…

- Nähe zum Wald (ca. 400M) mit Wander-Mountainbike-Reitwege

- Nähe zum Dreiländerpunkt und AACHENER Wald (ca. 2 Km)

- ca. 2 Km zum Ort, ca.5 Km nach Vaals, ca. 7 Km Aachen erreichbar, jedoch in einer einzigartig naturbelassenen Umgebung.