1 Haus; 2 große Wohnungen; 386 m² !

Traumhaftes Zweifamilienhaus sucht Sie

In Lübecker Randlage bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche und großzügig geschnittene Doppelhaus auf 773 m² Eigenland zum Kauf an.

Dieses Objekt besticht durch seine helle Klinkerfassade und ein blau engobiertes Ziegeldach, das 2004 fertig gestellt wurde.
Hier finden zwei große Familien in zwei separaten Wohnungen, über 3 Etagen, mit jeweiligen Kellern in Wohnraumqualität reichlich Platz.

Im vorderen Teil des Objekts befindet sich eine 143 qm große Wohnung mit separatem Eingang sowie einem großen Balkon, einem umzäunten Garten und einem Stellplatz.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und das Bad, sowie einen Abstellraum. Hier gelangen Sie vom Schlafzimmer direkt auf den Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres schönes helles Zimmer, ein Duschbad wie auch die Heizung. Diese Haushälfte ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert und bietet viel Platz und Stauraum. Sie ist vermietet.

Die größere, hintere Haushälfte umfasst 244 qm Gesamtnutzfläche.
Im Keller gibt es einen fast 30 qm großen Hobbyraum ebenfalls auf Wohnraumniveau mit Wandheizung, der Ihr Herz höher schlagen läßt. Auch 2 weitere Kellerräume und der Hauswirtsschaftsraum befinden sich hier.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Einbauküche, Markengeräten und einem Gästebad. Das fast 30 m² große sonnendurchflutete Wohnzimmer, mit den zwei Erkern, wie einem hochwertigen Eckkamin, runden den exklusiven Eindruck ab. Auch ein weiteres helles Zimmer gibt es hier.
Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dieses Bad läßt mit seinem Eck-Whirlpool keine Wünsche offen.
Auch das 3. Badezimmer im Dachgeschoss steht dem in nichts nach, denn hier glänzt eine Dusche mit Massagepaneel. Ein fast 30 qm großes Zimmer mit 2 Gauben schließen diese Dachgeschossetage ab.

Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage mit einem Solardach (10 kW), sowie 4 weitere PKW-Stellplätze.
An der großen Wohnung schließt sich außen ein separater Glaspavillion und ein weiterer Wintergarten an. Ferner gibt es noch ein Schwerlastregal als Holzlager, einen schönen Gemüsegarten mit Gewächshaus und 2 Gartenhäuser.
Im gesamten Haus gibt es in allen Räumen Telefon- und TV-Anschlüsse (Sat-Anlage). Besonders erwähnenswert ist die Entkalkungsanlage der Wasserversorgung wie auch die Alarmanlage und Außenjalousien.

- Doppelgarage mit Werkstattanbau
- 4 Stellplätze
- Photovoltaik-Dach
- Vollbad und Dusche
- 1 Pavillion
- 1 Wintergarten
- 2 Gartenhäuser
- 1 Gewächshaus
- engobiertes Ziegeldach
- Entkalkungsanlage
- 2 Satellitenanlagen
- Kamin
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- und vieles vieles mehr...

Das Doppelhaus befindet sich in Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 m vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen in alle Richtungen sind in 20 Minuten zu erreichen.

Durch eine schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Basis das Exposé zu einem jeden Objekt ist. Das Exposé, wie auch anderweitig erhaltene Objekt- und Kontaktinformationen sind vertraulich und bedürfen vor einer Weitergabe an Dritte der Zustimmung seitens HIDIR Immobilien. Alle Kontakte, die dieses Objekt betreffen, erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.