Beschreibung
Großes Glück für die kleine Familie, ein Bonbon für Sie und die ganze Familie, wo Wohnqualität großgeschrieben wird. Die schöne Wohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und sehr sauberen Mehrfamilienhaus in Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des Saarbrücker Schlosses. Da ständige hohe Investitionen und Erneuerungen bzw. Renovierungen in und um das Haus durch die Eigentümer getätigt werden, haben Sie hier schon fast den Standard einer "Neubauwohnung". Durch die sehr harmonische Hausgemeinschaft, die Sie zur Zeit in diesem schönen Mehrfamilienhaus vorfinden und die auch beibehalten werden soll, werden Sie hier in diesem Haus das Gefühl von Wohnen und Leben genießen können und somit ein Beispiel vorfinden, wie ein Mehrfamilienhaus geführt werden kann. Der zu der Wohnung gehörende Kellerverschlag ist neu eingeteilt. Der Keller ist sehr sauber und auch hell, so dass Sie diesen ohne Angst vor ungeliebten "Mitbewohnern" betreten können und selbstverständlich auch nutzen können. Im großen sauberen Hof des Hauses können Sie eine Garage (40 €) oder einen einfachen PKW Abstellplatz (20 €) anmieten. Von dem großen Balkon haben Sie (siehe Bild) einen schonen Blick in den ruhigen sauberen Innenhof, der auch Garant für ruhige Stunden auf Ihrem Balkon sein wird und durch die Weiträumigkeit Sie auch vor "neugierigen" Blicken schützen wird. Das ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus ist derzeit ohne jegliche Haustierhaltung vermietet, was auch zukünftig ein großes Anliegen der Mieter ist. Attraktives Wohnen, Erholung und Spaß, ein Paradies, die Entfaltung für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.
Ausstattung
Die schöne und sehr gemütliche Wohnung ist neu renoviert! Besonders das neue und sehr helle Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC wird Ihnen die Entscheidung zum Anmieten der Wohnung besonders erleichtern. Die ganze Wohnung ist mit einem sehr freundlichen hellen und vorallem hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Selbstverständlich sind alle Renovierungsarbeiten professionell und sehr sorgfältig von Fachfirmen ausgeführt worden. Eigene Wasserzähler (siehe Bilder), wie auch der direkte Anschluß an das Saarbrücker Fernwärmenetz sind in diesem Objekt Standard. So lassen sich alle Verbrauchskosten der Wohnung auf ein absolutes Minimum reduzieren, da Sie keine Umlagekosten zahlen müssen, sondern nur Ihr eigener tatsächlicher Verbrauch. Toll, hier haben Sie überhaupt keine unnötigen Kosten und wenn Sie einmal in Urlaub fahren zahlen Sie für die Zeit in der Sie nicht in Ihrer Wohnung sind auch keine Heiz- bzw. Wasserkosten. Hochwertige Holz-Iso-Fenster schützen Sie nicht nur vor unnötigem und teurem Wärmeverlust im Winter, auch die Ruhe durch die aufwendige doppelte Isolierung fördert ein besonders angenehmes Wohnen in der Stadt. Zu einem entspannenden Abend gehört unumstritten der "gemütlichen" Fernsehabend, hierfür stehen mehr als 60 digitale Fernsehsender zu Verfügung, da ein entsprechender Kabelanschluss im Haus installiert ist und von Ihnen sehr preisgünstig genutzt werden kann. Somit ist auch ein "unschöner" Anblick Ihres neuen zu Hause durch das Anbringen von Satellitenschüsseln kein Thema. Alle Fenster, sowie auch der Ausgang zum großen und sonnigen Balkon sind mit sehr guten und leichtgängigen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche (diese kann bei Bedarf übernommen werden) und einem neuen weißen Fliesenspiegel versehen (siehe Bilder). Insgesamt ist die Wohnung sehr gut ausgestattet und in einem besonders guten Zustand. Ein Garagenabstellplatz für Ihr PKW kann gerne auf Verlangen zu einer monatlichen Gebühr von 40 € gestellt werden.
Die auf den Bildern zu sehende Einrichtung kann gerne übernommen werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in mitten des gutbürgerlichen Wohngebietes "Alt Saarbrücken". Bilder von Alt-Saarbrücken wie es "gestern und heute" einmal war bzw. ist, finden Sie auf unserer Homepage, wir wünschen viel Spass beim stöbern. Von dem Haus indem sich diese neu renovierte Wohnung befindet, sind es zu Fuß nur ca. 8 gemütliche "Gehminuten" bis zu dem beliebten St. Johanner Markt bzw. Karstadt. Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Edeka, Aldi, sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Das beliebte Großraumkino "Cine Star" ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bitte beachten Sie die guten Verkehrsanbindungen u.a. zur A 620, zur A 623 und zur A 6. In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Deutsch-Französischen-Garten erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete. An warmen Sommerabenden kann man im Saarbrücker Bürgerpark spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterranem Flair zahlreiche Cocktails oder ein gutes Essen zu sich nehmen, alleine oder zu zweit, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen. So sind Sie für die neue Woche gestärkt und haben gleich genügend Energie getankt. Das besonders nahe gelegene Frankreich, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder Bus. Hier finden Sie ein besonders großes Angebot von frischen Delikatessen aus der Region. In "Alt-Saarbrücken" wohnen bedeutet also ein sehr zentrales und angenehmes Wohnen, hier können Sie die Vorzüge von der Landeshauptstadt Saarbrücken in vollen Zügen genießen.
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Sonstiges
Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen
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