Sonniges Gartengeschoss in Güdingen

Sonniges Gartengeschoss in Güdingen

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung ist in einem besonders guten und sehr gepflegtem Zustand. Ruhig gelegen und mit der richtigen Ausrichtung des Balkons können Sie auf dem großen und überdachten Balkon die Natur in vollen Zügen genießen, besonders der Blick von hier in den Garten wird Ihnen gefallen. Der Balkon, ist wie auf den Bildern zu erkennen neu und hochwertig renoviert worden. Eine große Anzahl von Steckdosen finden Sie in allen Zimmern. Wie Sie auf den Bildern erkennen können, ist der Dielenboden im großen Wohnbereich, sowie im Schlafbereich hochwertig und auf sehr schön auf Hochglanz poliert. Einmalig und wunderbar, so kommt echter Wohnkomfort auf und dazu wird Ihnen eine angenehmes Wohnambiente vermittelt. Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen und kann sofort bezogen werden. Zum Fernsehempfang steht Ihnen eine auf dem Dach installierte Satellitenanlage zur Verfügung. Nur noch Kabel rein und los! Der Flur / die Diele bzw. die Küche sind mit einem neuwertigem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Der Badebereich verfügt über eine große Wanne, ein WC, ein Fenster und ein Waschbecken mit Spiegel und Ablage. Das warme Wasser wird über eine eigene Gastherme kostengünstig erhitzt. Alle Türen sind weiß lackiert und die neue Wohnungsabschlusstür ist mit einem einbruchssicherem Schließsystem versehen. Sicher wohnen und wohlfühlen!

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Erdgeschosswohnung liegt in dem sehr gefragtem Saarbrücker Stadtteil "Güdingen-Unner", direkt an der französischen Grenze und in bevorzugter und begehrter Wohnlage. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Güdinger Pferderennbahn bzw. nur wenige Meter eines Waldgebietes entfernt. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Banken, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu erreichen. Den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist in ca. drei Gehminuten und an die Saarbrücker Saarbahn ebenfalls in nur ca. zehn Gehminuten garantiert. Der Blick aus dem Fenster, direkt in den eigenen, schön angelegten Garten vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre. Trotzdem ist die Saarbrücker Innenstadt in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) zu erreichen. Mit der Saarbahn gelangen Sie nach ca. acht Minuten nach Saargemünd bzw. in ca. sieben Minuten in die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournée durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten.

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Baujahr: 1930
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung