Doppelhaushälfte in Burgthann Ezelsdorf zu verkaufen.
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:452 m²
- Wohnfläche:126,88 m²
- Zimmer:6
Verkauft












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Immo-ID: 1412981
Standort
Adresse der Immobilie
90559 Burgthann
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):126,88 m²
- Grundstücksfläche (m²):452 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweis:Bedarfsorientiert
- Energieausweis gültig:04.10.2026
- Energieausweis (Effizienzklasse):F
- Energieausweis (Kennwert):166,3 kWh/(m²*a)
- Ausstattung:Standard
- Bauweise:Massiv
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 126,88 qm große DHH und ein 452 qm großes Grundstück aus dem Jahre 1962 in Ezelsdorf, Burgthann. Die DHH besticht durch ihre Größe und massive Bauweise. Dieses 2-Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem schön eingewachsenem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Die 63,44 qm große EG-Wohnung teilt sich auf in Flur, Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight im EG. ist das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse mit Markise und dem schönen Garten. Durch fortlaufende Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand, allerdings ist die Wohnung im EG leicht renovierungsbedürftig.
Über das Treppenhaus kommt man im 1. Stock in die zweite 63,44 qm große Wohnung des Hauses auf dem sich ebenfalls drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Balkon befinden.
Die Wohnung im 1. Stock ist zurzeit noch vermietet.
Eine weitere Aufwertung dieses Objekts sind die drei Räume mit funktionsfähigem Heizkörper unter dem Dach auf 28qm, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch noch in ein kleines Badezimmer mit Toilette und einer kleinen Dusche. Im Kellergeschoß des Hauses finden Sie alle weiteren nützlichen Versorgungsräume: den Heizungsraum mit 3 Öltanks mit je 1100 L Fassungsvermögen, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und noch zwei zusätzliche Abstellräume.
Die 63,44 qm große EG-Wohnung teilt sich auf in Flur, Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight im EG. ist das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse mit Markise und dem schönen Garten. Durch fortlaufende Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand, allerdings ist die Wohnung im EG leicht renovierungsbedürftig.
Über das Treppenhaus kommt man im 1. Stock in die zweite 63,44 qm große Wohnung des Hauses auf dem sich ebenfalls drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Balkon befinden.
Die Wohnung im 1. Stock ist zurzeit noch vermietet.
Eine weitere Aufwertung dieses Objekts sind die drei Räume mit funktionsfähigem Heizkörper unter dem Dach auf 28qm, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch noch in ein kleines Badezimmer mit Toilette und einer kleinen Dusche. Im Kellergeschoß des Hauses finden Sie alle weiteren nützlichen Versorgungsräume: den Heizungsraum mit 3 Öltanks mit je 1100 L Fassungsvermögen, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und noch zwei zusätzliche Abstellräume.
Ausstattung
DSL-Anschluss
ISDN-Anschluss
SAT-Schüssel
Wasch-Trockenraum
Hobbyraum
Süd-West-Terrasse
Süd-West-Balkon
zwei Stellplätze
vollunterkellert
Tageslichtbad mit Fenster
Treppenhaus in Massivbauweise mit Natursteinbelag
ISDN-Anschluss
SAT-Schüssel
Wasch-Trockenraum
Hobbyraum
Süd-West-Terrasse
Süd-West-Balkon
zwei Stellplätze
vollunterkellert
Tageslichtbad mit Fenster
Treppenhaus in Massivbauweise mit Natursteinbelag
Lagebeschreibung
Ezelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land nur ca. 24 Km südöstlich von Nürnberg und ca. 15 km nordwestlich von Neumarkt Oberpfalz. In Ezelsdorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Kindergrippe, Metzgerei, Bäckerei, eine Gaststätte, ein Sportverein mit Tennisplätze, zwei Fußballfeldern und im Industriegebiet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Tankstelle.
Mit der S-Bahn Anbindung , die Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in knapp 20 Minuten in Nürnberg und in 15 Minuten in Neumarkt .
Mit der S-Bahn Anbindung , die Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in knapp 20 Minuten in Nürnberg und in 15 Minuten in Neumarkt .
Sonstiges
Wesentliche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren:
ALU-Haustür neu 1990
Fenster im ganzen Haus erneuert 1993
Bad mit Wanne und WC im EG saniert 1998
Bad mit Wanne und WC im 1.Stock saniert 2000
Zentralheizung und Heizkörper im ganzen Haus erneuert 2000
Dach erneuert und neu gedeckt 2002
Vollwäremeschutz /Isolierung des Hauses 2003
Neue Fenster im Treppenhaus 2003
Terrasse neu angelegt 2006
Balkongeländer 2006
Neue Wasserleitungen 2013
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basierend auf die Informationen, die der Eigentümer Casaland Immobilien zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit hierfür übernimmt Casaland Immobilien nicht.
Ist unser Objekt interessant für Sie? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefonnummer, Email angegeben werden.
ALU-Haustür neu 1990
Fenster im ganzen Haus erneuert 1993
Bad mit Wanne und WC im EG saniert 1998
Bad mit Wanne und WC im 1.Stock saniert 2000
Zentralheizung und Heizkörper im ganzen Haus erneuert 2000
Dach erneuert und neu gedeckt 2002
Vollwäremeschutz /Isolierung des Hauses 2003
Neue Fenster im Treppenhaus 2003
Terrasse neu angelegt 2006
Balkongeländer 2006
Neue Wasserleitungen 2013
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basierend auf die Informationen, die der Eigentümer Casaland Immobilien zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit hierfür übernimmt Casaland Immobilien nicht.
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Ihr Ansprechpartner
Casaland Immobilien
Frau Simona Stricker-Stark
AnschriftAm Ziegelbug 4
92334 Freystadt
Alle Angebote dieses Anbieters 92334 Freystadt
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Objektanschrift
90559 Burgthann
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ezelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land nur ca. 24 Km südöstlich von Nürnberg und ca. 15 km nordwestlich von Neumarkt Oberpfalz. In Ezelsdorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Kindergrippe, Metzgerei, Bäckerei, eine Gaststätte, ein Sportverein mit Tennisplätze, zwei Fußballfeldern und im Industriegebiet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Tankstelle.
Mit der S-Bahn Anbindung , die Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in knapp 20 Minuten in Nürnberg und in 15 Minuten in Neumarkt .
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AnschriftAm Ziegelbug 4
92334 Freystadt
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AnschriftAm Ziegelbug 4
92334 Freystadt
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Anbieter Impressum
- Casaland Immobilien
Simona Stricker-Stark
Adresse Am Ziegelbug 4
92334 Freystadt
Deutschland
Telefon +49 (0)9179/9098887 Fax +49 (0)9179/9098886 Email
Homepagewww.casaland.deUID-Nummer Ust-IdNr.: DE306817050 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsrechtliche Regelung: Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO Gewerbeanmeldung nach § 14 GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Neumarkt, Gewerbeamt, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt
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AnschriftAm Ziegelbug 4
92334 Freystadt
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Anbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Casaland Immobilien, Am Ziegelbug 4 , Freystadt
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Casaland Immobilien, Stricker-Stark Simona, Am Ziegelbug 4, 92342 Freystadt, Telefon 09179- 9098887, E-Mail simona.stricker-stark@casaland.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/ erhalten am () Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Verzicht auf 14-tägiges Widerrufsrecht
hiermit bestätige ich, dass ich ordnungsgemäß über mein 14-tägiges Widerrufsrecht belehrt wurde.
Ich gebe ausdrücklich meine Zustimmung, dass Sie vorzeitig für mich tätig werden dürfen.
Ich bestätige außerdem, dass ich davon in Kenntnis gesetzt wurde, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie erlischt.
__________________________________________________________________________________
Vor- und Nachname Ort, Datum Unterschrift
Ihr Ansprechpartner
Casaland Immobilien
Frau Simona Stricker-Stark
AnschriftAm Ziegelbug 4
92334 Freystadt
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