Helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldnähe

Sie suchen absolute Stille?
Dann erwärmen Sie sich für dieses solide und charmante Objekt aus dem Jahr 1994 in Waldrandnähe in der Gemeinde Materborn, einem beliebten Ortsteil von Kleve am Niederrhein. Das Haus ist verklinkert und weiß getüncht.
EG:
Von der Garagen-Einfahrt betreten Sie den Flur mit Gäste-Toilette und Abstellraum. An den Flur schließt sich die große, geflieste Küche an. Das helle Wohnzimmer bietet einen tollen Blick und Ausgang über die Terrasse in den hübsch gestalteten, von außen nicht einsehbaren Garten. Ein Kachelofen mit Sichtfenster lädt zu gemütlichen Abenden ein.
OG.:
Eine geflieste Treppe führt ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit großen Dachgauben, das Bad mit Becken Wanne und Dusche, edas Home-Office und das Gäste- oder Jugendzimmer.

DG.:
Eine hölzerne Raumspartreppe führt ins ausgebaute und ebenfalls isolierte Dachgeschoß, wo weitere Unterstellmöglichkeiten und die Gastherme untergebracht sind.

Keller:
Das Souterrain ist als Wohnraum konzipiert und verfügt rundum über doppelverglaste Kunststoff-Wohnraumfenster. Die Wände sind tapeziert. Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küchenraum, Bad und Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene ist auch über einen separaten Keller-/Hauseingang zu erreichen und somit von der restlichen Wohneinheit abtrennbar.
Garten:
Der von außen nicht einsehbare Garten ist fachmännisch angelegt und bietet über die am Haus angelegte Terrasse mit Markise mehrere Möglichkeiten zum Verweilen oder kreativer Tätigkeit.

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Baujahr 1995
* Grundstück ca. 600m²
* Wohnfläche gesamt ca. 183 m²
* Kamin
* Wohnfläche Souterrain ca. 50m²
* Gäste WC mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Wasch-/ Trockenraum vorhanden
* voll-unterkellert

Das schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im waldnahen Materborn, dem schönsten und beliebtesten Ortsteil von Kleve am Niederrhein. Der Reichswald, ein bekanntes Naherholungsgebiet, ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die niederländische Grenze ist ca. 10 km entfernt.

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Das Zentrum des Ortsteils Materborn ist nur wenige Minuten entfernt. Hier lassen sich alle Belange des täglichen Bedarfs regeln.

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