Sonnig, charmante Wohnung mit 2 Balkonen, hohen Decken und viel Altbaucharme
- Kaltmiete:810,00 EUR
- Wohnfläche:88 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 1419527
Anbieter-ID: 102017
Standort
Adresse der Immobilie
51069 Köln (Höhenhaus)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:810,00 EUR
- Warmmiete:910,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:100,00 EUR
- Kaution:2.430,00 EUR
- Wohnfläche (m²):88 m²
- Keller Fläche (m²):12 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):18 m²
- Baujahr:1940
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.07.2018
- Wert in KWh/(m²a):167 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar ab Datum:01.12.2017
- Haustiere erlaubt:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3- Famlilienhauses von 1940 mit echtem Altbaucharme. Die Wohnung besticht durch die helle und großzügige Raumaufteilung und vor allem aber, durch die zwei schönen Balkone, die Ihnen Sonne und einen tollen Ausblick in den Garten sowie die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie in Ruhe die Morgensonne und auch die Abendsonne genießen. Die Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit maximal 2- 3 Personen.
Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt, sodass alle Räume von der Diele aus zu begehen sind. Besonders schön ist der Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, zwischen dem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer noch ein Büro zu integrieren. Für die Raumaufteilung haben Sie selbst bestimmt die besten Ideen.Die hohen Decken und großen Wandflächen bieten ausreichend Platz, auch für Ihre großen Möbelstücke.
Das Bad ist mir einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen. Alle Fenster haben Rollläden und geheizt wird mit einer Gas- Etagenheizung, die Sie selbst anmelden können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, der sich in der Waschküche befindet. Auch Ihre Fahrräder können Sie trocken abstellen.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch und in Absprache, von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Dies ist jedoch keine Bedingung.
Diese helle Wohnung mit viel Charme und die super netten Nachbarn und Mitbewohner im Haus, freuen sich auf Sie.
Rufen sie einfach an, für Ihren Besichtgungstermin.
Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt, sodass alle Räume von der Diele aus zu begehen sind. Besonders schön ist der Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Aufteilung bietet die Möglichkeit, zwischen dem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer noch ein Büro zu integrieren. Für die Raumaufteilung haben Sie selbst bestimmt die besten Ideen.Die hohen Decken und großen Wandflächen bieten ausreichend Platz, auch für Ihre großen Möbelstücke.
Das Bad ist mir einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und mit zeitgemäßen Fliesen versehen. Alle Fenster haben Rollläden und geheizt wird mit einer Gas- Etagenheizung, die Sie selbst anmelden können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, der sich in der Waschküche befindet. Auch Ihre Fahrräder können Sie trocken abstellen.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch und in Absprache, von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Dies ist jedoch keine Bedingung.
Diese helle Wohnung mit viel Charme und die super netten Nachbarn und Mitbewohner im Haus, freuen sich auf Sie.
Rufen sie einfach an, für Ihren Besichtgungstermin.
Ausstattung
Bei der Besichtigung finden Sie sicher Ihr persönliches High Light der Wohnung!
Hier vorab einige Ausstattungsmerkmale :
- Hohe Decken ca. 2,50 m
- Rauhfasertapete weiß gestrichen
- Parkettböden in den Wohn-/ Schlafräumen
- große Sproßenfenster aus Kunststoff mit Rollläden
- Bad mit Fenster und einer Badewanne
- Gas- Zentralheizung (selbst vom Mieter anzumelden)
- Platz im Keller für Ihre Waschmaschine
- eigener Keller
Im Haus befindet sich eine Garage, die zur Zeit untervermietet ist. Auf Wunsch kann die Doppelgarage mit angemietet werden. Die Miete beträgt 100,- €.
Besondere Hinweise:
In den mtl. Vorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht enthalten und sind vom Mieter selbst anzumelden und an das jeweilige Versorungsunternehmen zu zahlen.
Kabelanschluß ist im Haus verlegt und muß vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Die Treppenhausreingung wird zur Zeit von den 3 Mietparteien selbst im Wechsel durchgeführt.
Hier vorab einige Ausstattungsmerkmale :
- Hohe Decken ca. 2,50 m
- Rauhfasertapete weiß gestrichen
- Parkettböden in den Wohn-/ Schlafräumen
- große Sproßenfenster aus Kunststoff mit Rollläden
- Bad mit Fenster und einer Badewanne
- Gas- Zentralheizung (selbst vom Mieter anzumelden)
- Platz im Keller für Ihre Waschmaschine
- eigener Keller
Im Haus befindet sich eine Garage, die zur Zeit untervermietet ist. Auf Wunsch kann die Doppelgarage mit angemietet werden. Die Miete beträgt 100,- €.
Besondere Hinweise:
In den mtl. Vorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht enthalten und sind vom Mieter selbst anzumelden und an das jeweilige Versorungsunternehmen zu zahlen.
Kabelanschluß ist im Haus verlegt und muß vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Die Treppenhausreingung wird zur Zeit von den 3 Mietparteien selbst im Wechsel durchgeführt.
Lagebeschreibung
Erstklassische Lage am Rande des Naherholungsgebietes Königsforst und Thurner Wald.
In unmittelbarer Nähe zur Thielenbrucher Allee, mit seinen herrschaftlichen Häusern und der Endstation der Stadtbahn 3 und 18, läßt es sich wunderschön und bequem Leben. Die Stadtbahn bringt Sie in nur 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof, sodass sie auch mal das Auto stehen lassen können. Die Nähe zur Dellbrücker Einkaufsstraße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen netten Biergärten und Restaurants, rundet die einzigartige Lage ab. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Ansehen lohnt sich!
In unmittelbarer Nähe zur Thielenbrucher Allee, mit seinen herrschaftlichen Häusern und der Endstation der Stadtbahn 3 und 18, läßt es sich wunderschön und bequem Leben. Die Stadtbahn bringt Sie in nur 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof, sodass sie auch mal das Auto stehen lassen können. Die Nähe zur Dellbrücker Einkaufsstraße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen netten Biergärten und Restaurants, rundet die einzigartige Lage ab. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.
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Hohns Immobilien Service
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Objektanschrift
51069 Köln (Höhenhaus)
Deutschland
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Beschreibung
Erstklassische Lage am Rande des Naherholungsgebietes Königsforst und Thurner Wald.
In unmittelbarer Nähe zur Thielenbrucher Allee, mit seinen herrschaftlichen Häusern und der Endstation der Stadtbahn 3 und 18, läßt es sich wunderschön und bequem Leben. Die Stadtbahn bringt Sie in nur 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof, sodass sie auch mal das Auto stehen lassen können. Die Nähe zur Dellbrücker Einkaufsstraße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen netten Biergärten und Restaurants, rundet die einzigartige Lage ab. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.
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In unmittelbarer Nähe zur Thielenbrucher Allee, mit seinen herrschaftlichen Häusern und der Endstation der Stadtbahn 3 und 18, läßt es sich wunderschön und bequem Leben. Die Stadtbahn bringt Sie in nur 20 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof, sodass sie auch mal das Auto stehen lassen können. Die Nähe zur Dellbrücker Einkaufsstraße, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen netten Biergärten und Restaurants, rundet die einzigartige Lage ab. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.
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- Firmenname:
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Anschrift:
Oberheidkamperstrasse 50
51469 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon:
02202/ 98 99 713
Gesetzlicher Vertreter:
Inhaberin Frau Sigrid Hohns
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsamt Bergisch Gladbach
Konrad-Adenauer-Platz 9
51465 Bergisch Gladbach
USt-IdNr.:
92118306574
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Sigrid Hohns
Adresse Oberheidkamper Straße 50
51469 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon +49(0) 2202 / 9899713 Email
Homepagewww.hohns-immobilien.deUID-Nummer 92 118306 574 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Inhaberin: Sigrid Hohns Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c für den Immobilienbereich wurde mir, Sigrid Hohns (Inhaberin) im Jahr 1994 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde ist das Aufsichtsamt in Bergisch Gladbach und als Kammer ist die IHK Köln mein Ansprechpartner. Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Ihr Ansprechpartner
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