Großzügige, komplett sanierte Altbauwohung mit Charme in Dellbrück
- Kaltmiete:915,00 EUR
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1420203
Anbieter-ID: 112017
Standort
Adresse der Immobilie
51069 Köln
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:915,00 EUR
- Kaltmiete:915,00 EUR
- Warmmiete:1.065,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:150,00 EUR
- Kaution:2.745,00 EUR
- Garage (Anzahl):1
(Miete: 50,00 EUR) - Wohnfläche (m²):100 m²
- Keller Fläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:29.04.2024
- Wert in KWh/(m²a):210 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar ab Datum:01.11.2017
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten 4- Familienhauses aus den frühen 50iger Jahren.
Entsprechend großzügig und praktisch ist die Aufteilung dieser hellen 3- Zimmerwohnung, die gerdae vollständige saniert wurde. So erwarten Sie neue Fenster, eun neues Duschbad, neue Bodenlbeläge und einiges mehr.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und besticht durch die großzügige Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.
Ein weiteres High Light ist die sehr große Wohnküche, in der Sie bequem einen großen Esstisch stellen können. Hier ist ein gemütlicher Platz für Ihre ganze Familie.
Auch das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre großen Schränke.
Ein komplett neues Bad ist mit einer modernen Dusche, sowie mit Fenstern ausgestattet.
Das Dach des Hauses hat gerade eine neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Isolierung erhalten und hat sich dadurch auch energetisch noch einmal verbessert.
Für den Sommer ist eine kleine Holzterrasse zum Hof hin geplant, sodass Sie sich dort einen schönen Sitzplatz gestalten können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese ausgesprochen familiengerechte, sehr praktisch geschnittene Wohnung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Entsprechend großzügig und praktisch ist die Aufteilung dieser hellen 3- Zimmerwohnung, die gerdae vollständige saniert wurde. So erwarten Sie neue Fenster, eun neues Duschbad, neue Bodenlbeläge und einiges mehr.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und besticht durch die großzügige Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.
Ein weiteres High Light ist die sehr große Wohnküche, in der Sie bequem einen großen Esstisch stellen können. Hier ist ein gemütlicher Platz für Ihre ganze Familie.
Auch das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre großen Schränke.
Ein komplett neues Bad ist mit einer modernen Dusche, sowie mit Fenstern ausgestattet.
Das Dach des Hauses hat gerade eine neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Isolierung erhalten und hat sich dadurch auch energetisch noch einmal verbessert.
Für den Sommer ist eine kleine Holzterrasse zum Hof hin geplant, sodass Sie sich dort einen schönen Sitzplatz gestalten können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese ausgesprochen familiengerechte, sehr praktisch geschnittene Wohnung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
n allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küchen ist ein hochwertiges Laminat neu verlegt.
Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet.
Eine Gegenpsrechanlage ist selbstverständlich vorhanden.
Der Anschluß für Ihre Waschmaschine ist in der Wohnung.
Die Wohnung wird beheitzt über eine Gas-Etagenheizung, die in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum installiert ist.
Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet.
Eine Gegenpsrechanlage ist selbstverständlich vorhanden.
Der Anschluß für Ihre Waschmaschine ist in der Wohnung.
Die Wohnung wird beheitzt über eine Gas-Etagenheizung, die in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum installiert ist.
Lagebeschreibung
Köln-Dellbrück zählt zu einer der beliebtesten Wohngegend im rechtsrheinischen Köln.
Dellbrück bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche moderne Modebotiquen, nette Cafe`s, gehobene Gastronomie und einen aussergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie beste Verkehrsanbindung nach Köln sprechen ebenfalls für die tolle Wohnlage.
Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar!!!
Die Innenstadt von Köln ist in ca. 10-15 Minuten mit der U 3 oder U 18 erreichbar. Es besteht ebenfalls eine schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Leverkusen und Bonn, die wenigen Minuten erreichbar!
Dellbrück bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche moderne Modebotiquen, nette Cafe`s, gehobene Gastronomie und einen aussergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie beste Verkehrsanbindung nach Köln sprechen ebenfalls für die tolle Wohnlage.
Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar!!!
Die Innenstadt von Köln ist in ca. 10-15 Minuten mit der U 3 oder U 18 erreichbar. Es besteht ebenfalls eine schnelle Autobahnanbindung nach Köln, Leverkusen und Bonn, die wenigen Minuten erreichbar!
Sonstiges
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c für den Immobilienbereich wurde mir, Sigrid Hohns (Inhaberin) im Jahr 1994 erteilt. Zuständige Behörde ist das Aufsichtsamt in Bergisch Gladbach und als Kammer ist die IHK Köln mein Ansprechpartner.
Umsatzsteuernummer: 92 118 306 574
Steuernummer: 204/5149/ 0879.
Die hier gemachten Angaben - insbesondere zu den Größen, Ausstattungsmerkmalen sowie Grundrisse basieren auf Angaben
des Eigentümers. Die Grundrisse können Abweichungen haben und dienen nur der Veranschaulichung. Ausschlaggebend ist
der besichtigte und aktuelle Zustand der Immobilie. Hierfür kann vom Makler keine Gewähr übernommen werden. Alle Angaben
sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposè ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag.
Hohns Immobilien Service Inhaberin Frau Sigrid Hohns (www.hohns-immobilien.de)
Oberheidkamper Straße 50, 51469 Bergisch Gladbach
USt-IdNr.: 205/5149/0879
Hohns Immobilien Service
Inhaberin Frau Sigrid Hohns
Sigrid Hohns
Tel.: +49(2202) 9899713
Mobil: +49(0177) 3596127
E-Mail: info@hohns-immobilien.de
Internet: www.hohns-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 92 118 306 574
Steuernummer: 204/5149/ 0879.
Die hier gemachten Angaben - insbesondere zu den Größen, Ausstattungsmerkmalen sowie Grundrisse basieren auf Angaben
des Eigentümers. Die Grundrisse können Abweichungen haben und dienen nur der Veranschaulichung. Ausschlaggebend ist
der besichtigte und aktuelle Zustand der Immobilie. Hierfür kann vom Makler keine Gewähr übernommen werden. Alle Angaben
sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposè ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag.
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USt-IdNr.: 205/5149/0879
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Sigrid Hohns
Tel.: +49(2202) 9899713
Mobil: +49(0177) 3596127
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Hohns Immobilien Service
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Objektanschrift
51069 Köln
Deutschland
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Beschreibung
Köln-Dellbrück zählt zu einer der beliebtesten Wohngegend im rechtsrheinischen Köln.
Dellbrück bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche moderne Modebotiquen, nette Cafe`s, gehobene Gastronomie und einen aussergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie beste Verkehrsanbindung nach Köln sprechen ebenfalls für die tolle Wohnlage.
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Ihr Ansprechpartner
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- Firmenname:
Hohns Immobilien Service
Anschrift:
Oberheidkamperstrasse 50
51469 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon:
02202/ 98 99 713
Gesetzlicher Vertreter:
Inhaberin Frau Sigrid Hohns
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsamt Bergisch Gladbach
Konrad-Adenauer-Platz 9
51465 Bergisch Gladbach
USt-IdNr.:
92118306574
Weiteres:
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Sigrid Hohns
Adresse Oberheidkamper Straße 50
51469 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon +49(0) 2202 / 9899713 Email
Homepagewww.hohns-immobilien.deUID-Nummer 92 118306 574 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Inhaberin: Sigrid Hohns Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c für den Immobilienbereich wurde mir, Sigrid Hohns (Inhaberin) im Jahr 1994 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde ist das Aufsichtsamt in Bergisch Gladbach und als Kammer ist die IHK Köln mein Ansprechpartner. Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Ihr Ansprechpartner
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