*Erstbezug* Moderne Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzweg!

Traumhafte & moderne 3-Zimmerwohnung:
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung liegt in einem sehr modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau, der erstmalig zum 01.12.2017 bezogen wird. Die Wohnung umfasst ca. 90m² Wohnfläche mit einem sehr guten Schnitt.

Aufteilung des Wohnraumes:
Die Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt, verfügt über eine einladende Diele, von der aus das eine der beiden Schlafzimmer und das vollausgestattete Tageslichtbad betreten werden können. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum und ein Gäste-WC, die entlang des Flures gelegen sind, ebenso wie das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer. Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar und besticht durch den Zugang zu einer schönen Terrasse. Die geräumige Tageslichtküche verfügt zudem über eine angrenzende, separate Speisekammer. Der Wohnbereich wird zur Diele durch eine Schiebetür räumlich getrennt sein.

Lichtdurchflutete Räume & großer Süd-Balkon:
Abgesehen von der Abstellkammer und dem Gäste-WC verfügen alle Räume über ein Fenster, sodass die Räume nicht nur hell und einladend wirken, sondern darüber hinaus ein angenehmes Raumgefühl ausstrahlen. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit der angrenzenden Küche, bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Der große Balkon mit Südausrichtung lädt darüber hinaus zum Verweilen und Entspannen ein.

Außenstellplätze & Keller:
Im Außenbereich des Hauses gibt es insgesamt 14 Stellplätze, die sich auf 5 Freistellplätze und 9 Carports verteilen. Somit sind für jede Wohneinheit mindestens zwei Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein Stellplatz kann für 15 €/Monat, ein Carport für 30€/Monat zusätzlich angemietet werden. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein abschließbarer Abstellraum in der Größe von ca. 6 - 10 m² zugeordnet. Weiterhin gibt es im UG einen Gemeinschafts-/Fahrradkeller. Der im Hausflur vorhandene Fahrstuhl führt durch alle Etagen, wodurch ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung gewährt wird.

Exklusives Wohnvergnügen in schöner Umgebung:
Die Wohnung besticht durch ihre schöne Lage, den traumhaften Ausblick und die moderne Ausstattung des Wohnraumes.

Die schöne Gemeinde Salzweg:
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in der schönen Gemeinde Salzweg, ca. 5 km nördlich von Passau. Das Zentrum der Universitätsstadt Passau erreicht man in rund 10 Autominuten. Über die B12 ist man ebenfalls schnell in Hutthurm oder Freyung.

Optimale Verkehrsanbindung:
Auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die ca. 50 m entfernte Bushaltestelle in alle Richtungen ideal. So ist man innerhalb von 23 Minuten beim ZOB Passau oder beim Hauptbahnhof Passau.

Traumlage in ruhigem Wohngebiet:
Die traumhafte Landschaft, die das Wohnhaus umgibt, eignet sich ideal für Spaziergänge, Sport und Ausflüge. In ruhiger Lage können Sie von Ihrem Balkon die Aussicht auf den Franklbachweiher und auf eine große Wald- und Wiesenfläche genießen.

Familienfreundliche Umgebung:
Das Naturschutzgebiet Halser Ilzschleifen ist in unmittelbarer Nähe der Wohnungen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Waldrandlage des Gebäudes und das ruhige Wohngebiet runden das angenehme Wohnklima ab und schaffen eine kinder- und familienfreundliche Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:
Lediglich 600 m entfernt von der Wohnung liegt ein großes Einkaufsgebiet mit vielen Supermärkten und Shopping-Möglichkeiten. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 250 m entfernt liegt der Recyclinghof Salzweg der ZAW Donau-Wald, bei dem man alle Arten von Abfällen entsorgen kann.

Exklusiver Wohnkomfort:
In diesem neuen Wohngebäude wohnt man mit bestem Wohnkomfort in einer sehr schönen Umgebung mit vielen Möglichkeiten und der direkten Anbindung nach Passau.

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE BEACHTEN SIE, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (inkl. Telefonnummer) berücksichtigt werden können!