Exclusives WOHN – u. GESCHÄFTSGEBÄUDE

GESCHÄFTSGEBÄUDE

Grundlegendes

- Grundstücksfläche 1.061 qm
- Baujahr 2012 (Baubeginn 04/11, Bauende 08/12)
- Doppelgarage
- 10 eigene Stellplätze (5 linker Seite + 5 rechter Seite)
- Erdwärme (3 Erdbohrungen a‘ 110m)
- Extra Hintereingang für Penthouse Wohnungszugang
- schnelles Internet aufgrund sehr gutem Ausbau im Mischgebiet (Industriegebiet)

- Entfernungen nach Stuttgart 60 km, Schw. Hall 42 km, Aalen 26 km, Schw. Gmünd 5 km, Autobahn A7 39 km, Autobahn A8 42 km)


Technisches

- Beduftungsanlage

- Klimaanlagenvorrichtung zum Nachrüsten ist vorbereitet

- Frischluftumwälzanlage (4 x in der Stunde)

- sehr hochwertig, Qualitative Feinsteinzeugfliesen 90x50cm (qm 110€)

- Intelligente Hauselektronik mit Display Fa. Jung, mit Fernabruf

- Alarmanlage mit Weiterleitung auf das Mobiltelefon und Festnetz

- Aufzugsvorbereitung von Fa. Kone vorhanden. Falls Aufzug gewünscht, kann er sofort eingebaut werden, da alles vorbereitet ist

- Jedes Fenster hat weiße, mechanische Lamellenrolladen


EG - Bereich


Insg. 5 Büroräume + 1 Glasraumbüro = 6 Büro‘s

- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- Büro 5

- Büro 6 (Glasbüro)


Diverse Bereiche

- Empfangsbereich mit Wartebereich
- Technikraum/Serverraum/Heizraum
- Küche

Bürofläche Netto = 166,81 qm

OG - Bereich

Insg. 3 Büroräume + 1 großes Chefbüro = 4 Büro‘s

- Büro 7
- Büro 8
- Büro 9
- großes Chefbüro


Diverse Bereiche

- großer Konferenzraum
- WC Herren
- WC Damen



Bürofläche Netto = 149,58 qm


PENTHOUSE

Grundlegendes

- Esszimmer
- Wohnzimmer
- WC Gäste
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- großes Bad



Ein superschöner Ausblick über ganz Mutlangen und in die weite Ferne und einer begehbaren Terrasse ums komplette Gebäude



Wohnfläche Netto = 96,74 qm (ohne Terasse)
Terrassenfläche = 10,77 qm (Überdacht)



Technisches

- sehr hochwertig, Qualitative Feinsteinzeugfliesen 90x50cm (qm 110€)
- Aufzugsvorbereitung von Fa. Kone vorhanden. Falls Aufzug gewünscht, kann er sofort eingebaut werden, da alles vorbereitet ist

- Jedes Fenster hat weiße, mechanische Lamellenrolladen
- Fußbodenheizung im gesamter Penthousewohnung

Keine Angaben

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufsprei unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergebe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.