In dieser Wohnung sind Sie immer oben

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Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung ist komplett mit einem neuen hochwertigem Laminat ausgelegt. Der hochwertige Bodenbelag wurde von einer Fachfirma professionell verlegt und verleiht der gesamten Wohnung eine hochwertige, stielsichere Note. Alle Zimmer sind (siehe Grundriss) von dem Flur aus begehbar, so wirkt die Wohnung mit ihren gemütlichen Dachschrägen größer und geräumiger. Alle Zimmer verfügen über Iso-Dachfenstern aus Holz und einem ins Fenster angebrachte Sonnenrollo. Die Giebelseite des Hauses, also der Wohnbereich verfügt noch über zwei zusätzliche Iso-Holzfenster, somit ist ein helles, Lichtdurchflutetes wohnen garantiert. In dem Wohnbereich, wie auch in dem Gäste- bzw. Arbeitszimmer wurden sehr praktischen Einbauschränke bzw. ein großer Schreibtisch (siehe Bild) aus dunklem Holz, direkt in die Dachschrägen (bis ein Meter Raumhöhe) eingebaut. Für Sie bedeutet diese Ausstattung ein hohes Maß an effizienter Nutzung des Platzes. Eine Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung ist hier Standard. Das sehr große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer großen Wanne, direkt unter dem Dachfenster, sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Nassbereich ist komplett gefliest und macht einen sehr guten Eindruck. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist mit einer Spüle, einem Ofen, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und mehreren Schränken versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, der es Ihnen ermöglicht sofort und ohne Renovierungsaufwand einzuziehen.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die durchdachte und lichtdurchflutete Dachgeschossswohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (die nähe zu Frankreich ist hier ein echtes Plus) in sehr guter bzw. bevorzugter und auch gesuchter Wohnlage in Bübingen. Direkt am Fuße des besonders begehrten Wohngebietes "Bübinger - Berg". Der "Bübinger - Berg" stellte ein exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken da. Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, den Sie in ca. acht Minuten zu Fuß erreichen können und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 9 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 6 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet ist. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tourné durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Eine Vielzahl von diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstr. von Bübingen und somit in einem sehr gefragtem Wohngebiet. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine große Anzahl von diversen Ärzten sind in der fußläufigen Umgebung ansässig.

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Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B