Großzügige Doppelhaushälfte mit 180qm - naturnahes Wohnen

Sie träumen davon, auf Ihrer Terrasse sitzend über einen Bachgrund hinweg auf den nahen Wald zu schauen und dabei Vogelgezwitscher und plätschern eines Baches im Ohr zu haben? Dann sind Sie hier richtig!!!

Diese einmalige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2002 errichteten Holzhauses, welches unter ökologischen Gesichtspunkten erstellt wurde und mit einem guten Energiewert glänzt.
Wenn Sie die Wohnung durch einen völlig separaten Eingang betreten, befinden Sie sich im Vorraum, von dem aus Sie freien Blick in den großzügigen und sehr hellen Wohn-/Essbereich haben. An diesen Bereich schließt sich die offene Küche an, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über einen Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer und ein potenzielles Tageslicht-Badezimmer, welches sich noch im Ausbauzustand befindet.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage noch das Gäste-WC und eine Speisekammer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur wunderbaren Terrasse, welche sich direkt der Süd- und somit der Bachseite zuwendet. Kein Verkehrsgeräusch kann Sie hier stören!

Vom Vorraum führt eine Treppe in das Untergeschoss.
Hier befinden sich aktuell zwei Zimmer mit Zugang zum eigenen Lichthof und ein komplett ausgebautes Tageslichtbad.
Der Heiz- und Waschraum, der großzügige, beheizbare Kellerraum mit Außenzugang wie auch ein weiterer kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wasserzisterne mit angeschlossenem Hauswasserkreislauf.
Zur Wohnung gehören des weiteren zwei Stellplätze unter dem begrünten Carport.

Das Haus liegt entfernt von der Straße in zweiter Reihe und ist durch eine eigene Zufahrt erreichbar.
Diese Wohnung ist von der darüber liegenden Wohnung komplett getrennt, man kann auch von einer Doppelhaushälfte sprechen.

Küche offen gestaltet, inkl. Einbauküche
Tageslicht-Bad 2x vorhanden
Gäste-WC 1x vorhanden
Terrasse 1x Lichthof mit West-Ausrichtung
Garten vorhanden mit Süd-Ausrichtung
Bodenbelag überwiegend Creaton-Estrichfliesen
Holzfenster, isolierverglast
Rollläden vorhanden
Carport 1x vorhanden mit 2 Stellplätzen
Freier Stellplatz 1x vorhanden
Kellerräume 2x vorhanden
Zentralheizung und Holzofen
Befeuerungsart Gas und Holz
Energieausweis liegt vor: Verbrauchsorientiert
Energiekennwert: 102 kW/h
Bauart der Immobilie: Holzständerbauweise
Fassade: Douglasie verschalt
Dämmung: Glaswolle

Die Stadt Murrhardt liegt mit dem PKW ca. 15 Minuten von der Kreisstadt Backnang entfernt.
Die Stadt selbst bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Supermärkte, Kindergärten, eine Grundschule und natürlich auch weiterführende Schulen.
Durch die Bundesstraße B14 können Sie mit dem eigenen PKW in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt, aber auch in ca. 30 Minuten die A81 erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln bringen Sie in ca. 50 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Verbindung Richtung Schwäbisch Hall und Nürnbergist ebenfalls gegeben.

Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage der Stadt Murrhardt (ca 14000 Einwohner).