Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und Gäste WC

Die gepflegte Neubauwohnung (ca. 83 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten). Das Haus liegt am Fuße des "Eschberges", in sehr ruhiger Lage, einem Stadtteil von Saarbrücken. Die Wohnung ist über den breiten und sauberen und sehr hellen Hausflur zu erreichen, sodass man das Gefühl hat, in einem wirklich gepflegten Haus zu wohnen! Das Objekt ist in einer Sackgasse gelegen, sodass ein ruhiges, angenehmes Wohnen mehr als nur gewährleistet ist, trotz der sehr zentralen Lage.
Der Heizungs- und Wasserverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, daher noch einmal eine enorme Kostenersparnis.

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Die Neubauwohnung (Baujahr 1995) verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit kompletter großer Fensterfront, indem u. a. die großen Dachausschnittsfenster integriert sind.
Die geräumige Wohnung verfügt über große und helle Räume und einer sehr effizienten Fußbodenheizung. Der sehr große und helle Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden in der Sonne zu zweit oder auch zu dritt, wenn Sie die dazu einladenden Dachfenster öffnen. Das sehr große Wannenbad mit Fenster ist mit einer großen Badewanne, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet, auch lässt sich hier die Waschmaschine unterbringen. Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und in gefragter Lage von Saarbrücken (Rotenbühl).
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung, kostengünstigen Sat-Empfang, separates Gäste WC, großes Bad mit Fenster und einer großen separaten Küche.
Besonders zu erwähnen ist die Gegensprechanlage mit eingebauter Kamera, durch die man immer erkennen kann, wer an der Haustür steht bzw. wer Sie besuchen kommt.

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Die schöne große Neubauwohnung befindet sich in guter Wohnlage auf Fuße des Eschberges, einem äußerst beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Bitte beachten Sie, dass die sehr großen Dachausschnittsfenster eine Ausrichtung nach SÜDEN haben, sodass die Wohnung immer sehr hell und freundlich erscheint.
Der Standort der Wohnung ist als Wohnort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur ein besonders großes Angebot und Auswahl (das Einkaufzentrum "Real" ist in fußläufiger Umgebung).
Das Deutsch-Französischen-Gymnasium ist nur wenige Fußminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die Saarbahn in ca. 5 Minuten, mit der Sie wiederum in ca. 7 Minuten am Hauptbahnhof sind.
In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunehmen bzw. der Tennisklub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad, nur wenige Autominuten entfernt, können Sie sich an heißen Sommertagen erfrischen.

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Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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