Zentrale Stadtlage mit EBK

Zentrale Stadtlage mit EBK

Diese Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohnzimmer, das durch seine beiden sehr großen und besonders hellen Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet ist. Der gesamte Fußboden ist mit einem sehr gepflegten, hochwertigen und hellen Schiffsparkett ausgelegt, was den Charme dieser entzückenden Altbauwohnung hervorhebt und in einem Maße unterstreicht was seines gleichen sucht. Der großzügige und auch verbreiterte Flur bietet ihnen die Möglichkeit der Einrichtung eines kleinen Arbeitszimmers, einer Gaderobe oder einfach nur eines Empfangs, was ihnen einen Raum zusätzlich bringt bzw. was ihnen zur gute kommt und wo sie in aller Ruhe arbeiten können. Das Badezimmer ist mit einer neu integrierten großen Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, wobei auch ein extra Anschluß für die Waschmaschine angebracht ist. Die in der Wohnung angebrachten Gaseinzelöfen dienen nicht nur einer individuellen Wärmeregulierung, sie sind schnell aufgeheitzt und bieten in kürzester Zeit eine angenehme und behagliche Wärme und bitte beachten Sie dass Sie diese Wärme zu besonders niedrigen Kosten erhalten, da eine direkte Abrechnung mit dem Gasanbieter möglich ist, d. h. keine unötigen Umlagekosten. Die Wohnung ist zudem mit einem tollen Satellitenanschluß und einer dazugehörigen Satellitenschüssel ausgestattet, die sie selbstverständlich sofort nutzen können.
Eine besonders helle und schöne Wohnung für jeden, der das Stadtleben liebt und auf den Flair des Nauwieser Viertels nicht verzichten möchte und alles das in einer sehr angenehmen Umgebung.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das Objekt liegt mitten in St. Johann, am Randes des beliebten Nauwieser Viertels. Diese zentrale Lage ermöglicht es ihnen die gesamte Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Sollten sie lieber mit dem Bus oder der Saarbahn fahren, so gilt es auch hier die zahlreichen Haltestellen in der näheren Umgebung zu erwähnen, die ihnen ein leichtes Fortkommen garantieren.
Zu Fuß sind sie nur wenige Minuten von der Innenstadt (St. Johanner Markt bzw. Karstadt) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (2 Minuten zu Fuß), daher ist ihre Wohnung auch ohne PKW sehr gut zu erreichen bzw. können Sie von ihrer Wohnung aus auch ohne den eigenen PKW zu nutzen sich mobil bewegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung, was Ihnen sehr zu gute kommen wird. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität, auch weiterführende Schulen (Deutsch-Franzsösisches-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Ludwigsgymnasium, erweiterte Realschule Bruchwiese) sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in FUßLÄUFIGER UMGEBUNG!
An warmen Sommerabenden (oder auch in der Mittagspause) kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl den Feierabend genießen.

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Baujahr: 1923
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 240 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C