Beschreibung
Dieser gepflegt Neubau ist unweit des bekannten Saarbrücker Schloßes gelegen. Das Haus ist seit kurzem in den Händen eines neuen Besitzers, der stets darauf bedacht ist das Objekt sowie die darin befindlichen Wohnungen in Schuss zu halten.
Die citynahe Lage und der unmittelbare Anschluß an die Ostspange ermöglicht es ihnen jederzeit die Innenstadt schnell und ohne Probleme zu erreichen. Auch ohne eigenen Pkw sind sie hier jederzeit "mobil", da die ortsansässigen Busunternehmen im Dauereinsatz sind und unweit ihrer Haustüre auch halten.
Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe eines großen Einkaufszentrums, indem sie all ihre nötigen Einkäufe erledigen können ohne in den Stadtverkehr zu geraten.
Auch die unmittelbare Nähe zu Frankreich ist von Vorteil für sie, da sie bereits nach zehnminütiger Fahrt im Nachbarland sind und dort die kulinarischen Köstlichkeiten geniessen oder einfach nur bummeln gehen können.
Zögern sie nicht und erleben sie Weihnachten schon in der eigenen Wohnung!
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Ausstattung
Der großzügige und weitläufig geschnittene Flur sowie die übrigen Wohnräume sind mit einem neuwetigen blauen Teppichboden ausglegt, welcher jedoch in Absprache mit dem Vermieter auch durch einen Laminatboden ausgetauscht werden kann.
Zu ihrer Linken finden sie dann sogleich das Badezimmer mit Fenster, das neben zwei Waschbecken auch mit einem WC, einer Dusche und sogar einer grossen Badewanne ausgestattet ist.
Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet genug Platz für eine Einbauküche nebst Essgelegenheit. Besonders zu erwähnen ist hierbei der direkte Zugang zum Balkon auf dem sie mit Freunden oder auch alleine den Sommer geniessen können. Auch das nebenan befindliche Schlafzimmer ist durch eine separate Tür mit ihrem Balkon verbunden was es ihnen ermöglicht ohne Raumwechsel den Aussenbereich zu betreten.
Am Kopfende des langen Flurs befindet sich ein separat eingerichtetes Gäste-WC für ihren Besuch, so dass dieser nicht extra ihr privates Badezimmer betreten muss.
Die beiden übrigen Räume sind als Wohn-, Ess- oder weiteres Schlafzimmer gedacht, wobei zu beachten ist. dass auf Wunsch das sehr große Wohnzimmer auch in zwei gleich große Räume mit separatem Eingang unterteilt werden kann.
Die neuwertigen Kunststoff- und Alufenster sind nicht nur soppelt verglast, sie verfügen auch über einen im Glas eingelassenen Sichtschutz der sie vor neugierigen Blicken schützt.
Der dazugehörige Kellerraum bietet ihnen genug Platz um überflüssige Gegenstände zu verstauen und somit mehr Raum in der Wohnung zu schaffen. Ein in die Wohnung integrierter Kabelanschluß gehört selbstverständlich zur Ausstattung dazu und kann sofort nach Einzug von ihnen mitbenutzt werden.
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Lagebeschreibung
Diese schöne Neubauwohnung liegt mitten in Alt-Saarbrücken, am Rande der Saarbrücker City.
Durch den unmittelbaren Anschluß an die Ostspange sind sie schnell und staufrei auf der Autobahn und somit ungebunden in ihrer Zeiteinteilung. Doch auch ohne eigenen Pkw ist ein leichts Fortkommen durch die zahlreichen Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung garantiert.
Eine ideale Wohnung für jeden der nahe am Zentrum leben möchte ohne vom Stadtlärm betroffen zu sein. Zu Fuß sind sie in zehn Minuten bereits in der Innenstadt um Einkäufe und Behördengänge zu erledigen. St. Arnual selber bietet ihnen jedoch ebenfalls eine Vielzahl an kleinen Geschäften mit allen Produkten des täglichen Bedarfs und das in einem Ambiente in dem man seine Kunden noch beim Namen kennt.
Bitte beachten sie, dass der bekannte Saarbrücker Staden über ine Fußgängerbrücke in nur fünf Minuten bequem zu erreichen ist und somit einem abendlichen Spaziergang im Grünen nichts mehr im Wege steht.
Zusätzlich befindet sich in ihrer direkten Nachbarschaft das bekannte und äußerst beliebte Saarbrücker Schloß, von wo aus sie die ganze Stadt überblicken können und in einem der dort ansässigen Gastronomiebetriebe den Abend bei einem guten Essen entspannt ausklingen lassen können.
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Sonstiges
Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
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