Beschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und für jeden ein eigenes Zimmer das bietet Ihnen dieses einmalige und sensationelle Komfort-Einfamilienhaus. Dieses Mietobjekt für die anspruchsvolle Familie ist ein zeigeschossiges, komplett unterkellertes, sehr gepflegtes Anwesen mit angrenzender Garage und seperatem Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie eine schöne, hochwertige zum Essbereich hin offenen Küche. Im Keller des Hauses heben Sie die Möglichkeit ein Arbeitszimmer -bzw. weiteres Kinderzimmer unterzubringen, da auch im Kellergeschoss sich ein Duschbad befindet. Das Obergeschoss erreicht man über die vom Wohnraum im Erdgeschoss ausgehende geflieste Treppe. Die drei gleichgroßen Schlaf- Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind von der Diele aus zugänglich sowie das geräumige Wannenbad mit Fenster und Eckbadewanne. Im ausgebauten Kellergeschoss haben Sie viel Ab- und Unterstellmöglichkeiten.
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Ausstattung
Das nicht alltägliche, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Stockwerke und einen geräumigen Keller, der teilweise als Wohnraum genutzt werden kann, da sich auch da ein schönes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Die Fussböden im Erdgeschoss sind in allen Räumen gefliest, sowie im Eingangsbereich und der Diele. Im großzügig Inneren des Hauses sind helle Materialien, viel Glas (große Fenster) und eine sehr hochwertige und umfangreiche Ausstattung vorherrschend. Im schönen, hellen Wohnzimmer finden Sie vor dem schönen, offenen Kamin an kalten Winterabenden bei knisterndem Feuer, die gewünschte Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen. Die schöne, gefliesteTerrasse mit kleinem Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus auf der Sie an schönen Sommertagen die Abendsonne geniessen können. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche und WC, sowie drei gleichgroße Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, der jedoch durch einen schönen und hochwertigen Laminatfussboden ausgetauscht werden kann.
Den Dachspeicher bzw. Spitzboden können Sie als weiteren Abstellraum nutzen.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Stadtlage, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, absolut ruhig, grün und unverbaut am Fuße des Eschberges, in einer ruhigen Seitenstrasse (Anliegerstrasse), einerm äußerst beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Durch die stadtnahe Lage und die sehr gute Anbindung an die Autobahn A6, sowie die sehr guten Nahverkehrsanbindungen durch Bus und Saarbahn ist dieses Einfamilienhaus äußerst attraktiv und gewährleistet ihnen zu jeder Zeit ein schnelles und problemloses Verlassen der Stadt. In ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem der Großmarkt Real, sowie Schulen (Deutsch-Französisches Gymnasium), Kindergärten ein Sportplatz und das allseits beliebte Schwarzenbergbad in dem sie an heissen Sommertagen die gewünschte Abkühlung finden werden.
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Sonstiges
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
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