Für Menschen, die hohe Ansprüche ans Wohnen stellen. Top-Adresse in St. Arnual.

Die Liegenschaft in der sich diese einzigartige Etagen-Altbauwohnung befindet ist ein original erhaltener Altbau in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat drei Geschosse und das Dachgeschoss, wobei sich in jedem Geschoss nur eine Wohneinheit befindet. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, zusätzlich befindet sich in der zu vermieteten Wohnung ein eigen mit Gas betriebener Kachelofen, was eine sehr angenehme "Wohlfühlatmosphäre" verbreitet. Die Liegenschaft ist einer von wenigen Altbauten in St. Arnual, die so gut erhalten sind. Seit Erbauung ist das Objekt im Besitz derselben Eigentümerfamilie was für ein hohes Maß an Beständigkeit spricht. Im Keller der schönen Liegenschaft befindet sich eine Waschküche, wo Sie wenn gewünscht, neben Ihrer Waschmaschine auch Ihr Trockner untergebracht werden kann. Ein weiterer Gemeinschaftsraum steht bereit, um von Ihnen als Trockenraum genutzt werden zu können. Neben einem eigenem Kellerraum steht auch eine verschlossener Fahrradkeller bei Bedarf zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und kann direkt von außen genutzt werden. Wunderschön ist auch der große und sehr gepflegte vorhandene Garten, der gerne von Ihnen mitgenutzt werden kann. Ein eigens angagierter Gärtner kümmert sich um alle anfallenden Gartenarbeiten. Das helle und großzügige Treppenhaus ist ebenfalls original, sehr geräumig und durch die großen Fenster besonders hell und freundlich gehalten.

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Eine solche Altbauwohnung findet, oder besser gesagt werden Sie nur noch selten in St. Arnual und wahrscheinlich schon gleich gar nicht mehr in Saarbrücken vorfinden. Eine echte sechs Zimmer Altbauetagenwohnung! Die gesamte Wohnung ist mit den alten original Dielen ausgelegt, die dieser Wohnung den unumstrittenen Charme verleihen. Gleich zwei schöne Balkone können Sie bei dieser Wohnung Ihr eigen nennen. Einen besonders großen und nachträglich aufgesetzten Balkon der genügend Platz für bis zu ca. acht Personen und einen ausreichen großen Tisch bietet. Hier werden Sie die absolute Ruhe den ganzen Tag vorfinden, den Blick (siehe Bild) erhalten Sie übrigens gratis dazu. Der zweite, kleinere Balkon, bietet Ihnen immerhin noch genügend Platz für einen Tisch und zwei Stühle (siehe Bild), eine Ausweichmöglichkeit die Ihnen viele Freude bereiten wird. Die Zimmer sind, wie Sie auf dem Grundriss, erkennen können alles seppparat wie auch ineinander begehbar. Ein in der Wohnung befindlicher Kachelofen, der mit einem Gaszentralanschluss versorgt wird, spendet nicht nur zwei der vorhandenen Zimmer auch der riesige Flur bzw. die Diele kann von hier mit behaglicher Wärme versorgt werden. Die hohen Zimmer sind nicht nur typisch für diese einzigartige Wohnung auch der an den Decken vorhandene Stuck charakterisiert den typischen Altbau aus dem Baujahr 1903. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken und ist hell und deckenhoch gefliest. Das WC ist in einem eigenem Raum (siehe Grundriss) direkt neben dem Badezimmer untergebracht. Beide Räume verfügen über ein großes Fenster das immer genügend Tageslicht in die Räume eindringen lässt und auch für eine sehr gute Belüftung sorge trägt. Die auch einmalig schöne Wohnungsabschlusstür ist original und schon ein "Highlight" beim Betreten der Wohnung. So werden nicht nur Sie auch Ihre zukünftigen Gäste schon beim Betreten der Wohnung wissen, dass Sie hier etwas ganz besonderes erwartet.

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Die besonders große und einmalig schöne Altbauwohnung in einem mehr als nur repräsentativen Vier-Familienhaus befindet sich in elitärer Lage in St. Arnual, ganz in der Nähe des Schenkelberges bzw. des Stadens. Die einmalige Etagenwohnung liegt besonders gut, sehr ruhig und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Die Straße, in der sich diese einmalige Wohnung, befindet ist wohl eine der schönsten von St. Arnual bzw. von ganz Saarbrücken. Es handelt sich um eine fünf bis sechs Zimmer Wohnung im zweitem Geschoss eines tadellosen Altbaues aus dem Jahr 1903 in St. Arnual. Der große Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in auch bester Lage von St. Arnual, was die gesamte Infrastruktur angeht. In einer der begehrtesten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in nur zwei gemütlichen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, Bio-frisch-Märkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1903
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 307 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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