Ein Diamant inmitten von Saarbrücken

Ein Diamant inmitten von Saarbrücken

Diese einzigartige Altbauetagenwohnung ist in einem nahezu perfekten Zustand und dennoch modern und sehr komfortabel ausgestattet. Ein alter neuwertiger Parkett-Laminatboden ist eines der Vorzüge (pflegeleicht und sehr wohnlich) dieser Wohnung. Selbstverständlich ist der Boden wie auch die gesamte Wohnung und bzw. das ganze Haus in einem sehr guten Zustand. Dieser Umstand ist für einen Altbau der 110 Jahre alt ist sicher nicht normal, aber hier wird der Unterschied von gut zu nahezu perfekt eindrucksvoll vorgeführt. Das familienfreundliche Badezimmer verfügt neben einem großem Fenster, über eine große Badewanne und ein Waschbecken. Das WC mit Waschbecken und eigenem Fenster ist räumlich getrennt und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. In dieser, vielleicht Ihrer neuen Wohnung, wurden ausreichend Anschlüsse für Kabelfernsehen, bzw. Telefonanschlüsse und für das Internet (DSL mit einer Bandbreite von bis zu 6000 ist hier verfügbar) verlegt. Alle fünf Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, sodass die gesamte Wohnung sehr hell und besonders geräumig erscheint, was in besonderem Maße durch die Höhe der Decken (3,80 m) hervorgehoben wird. Ein echter Altbau aus dem Jahre 1901 halt. Die Decken der Altbauwohnung sind, wie auf den Bildern zu ersehen, mit schönem Stuck verziert, was dieser Wohnung einen zusätzlichen ganz besonderen Flair verleiht. Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Geschoss und verfügt über fünf, in etwa gleich große Zimmer, die als Wohn-, Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Drei Zimmer sind mit wunderschönen alten sehr hohen Türen (original Echtholztüren mit einer Höhe von 3,50 m) miteinander verbunden, aber trotzdem separat begehbar. Sie werden das Gefühl, in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen, lieben! Ein "Highlight" dieser Wohnung sind die an allen Fenstern (die Fenster sind alle mit Isolierglas ausgestattet) angebrachten elektrischen und auch stabile Rollläden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung durch die sehr zentrale Lage ein echtes Juwel für Stadtfreunde ist. Kinderwagen (soweit vorhanden) können gerne in dem sehr großzügigen Eingangsbereiches des Treppenhaus abgestellt werden. Die im Haus angebrachte Briefkastenanlage schütz vor lästiger Werbung . Die Altbauwohnung steht für Sie bereit! Wir freuen uns auf Sie! So eine Wohnung in dieser Lage gibt es nur selten in Saarbrücken.

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Ein "Altbau-" Angebot, bei dem Sie wieder einmal nicht zögern sollten, ist diese einzigartige Altbauwohnung. Ein nahezu perfekt renovierter und besonders gepflegter Altbau (aus dem Jahr 1901) inmitten des sympathischen und beliebten Saarbrücker Stadtviertels " St. Johann" ganz in der Nähe des beliebten St. Johanner Marktes und des sehr bekannten Saarbrücker Stadens direkt gegenüber des neuen Berliner Promenade. Besonders zentral gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft des Saarbrücker Rathauses, also mit bester Adresse bzw. mit hervorragender Adresse ist diese Liegenschaft nicht für Menschen die Ruhe suchen, vielmehr für die Menschen die "mitten" in der Stadt wohnen wollen und die damit verbundenen Vorzüge zu schätzen wissen. Aber auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Mitten in der City herrschaftlich wohnen, hier können Sie zeigen das Sie das Besondere lieben. Der Eigentümer sorgt regelmäßig mit sehr hohen Investitionen für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gut geschnittenen Stadtwohnung, die sich im ersten Obergeschoss dieser Liegenschaft befindet. Im Gesamten befinden sich nur fünf Mieteinheiten in diesem schönen und einzigartigen sowie auch denkmalgeschützten Altbau. Des Weiteren finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze mittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstraßen. Zusätzlich besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Parkhäusern einen Garagenstellplatz anzumieten, der nicht nur Kameraüberwachung ist auch können Sie diesen 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag nutzen. Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesen viertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen. Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft. Eines der unzähligen "Highlights" dieses Hauses werden Sie schon beim eintreten in das Haus entdecken (siehe Bilder-Hauseingang), den einmaligen Hauseingang mit wunderschönem und besonders gepflegtem Treppenhaus. Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür. Prädikat:"Schönster Altbau in Saarbrücken".

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Baujahr: 1901
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B