Nah an vielen interessanten Arbeitsplätzen. Das spart Fahrzeit

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Diese Erstbezugswohnung ist die ideale Stadtwohnung in der Landeshauptstadt von Saarbrücken. Gemütlich, ruhig gelegen und dennoch sehr zentral. Durch den Erstbezug ist die gute und hochwertige Ausstattung sicherlich ein ganz besonderes Bonbon. Der neue Mieter braucht keinerlei Renovierungsarbeiten durchzuführen und kann sofort einziehen. Alles ist für Sie vorbereitet und selbst die neue vorhandene Einbauküche kann sofort von Ihnen in Gebrauch genommen werden, wir sagen nur "Guten Appetit". Der großzügig gehaltene Flur bzw. Diele ist ebenso praktisch wie komfortabel. Die offene Wohnküche (nach amerikanischem Vorbild) mündet in den Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang zu dem großzügigen überdachten Balkon, der komplett gefliest. Die Küche integriert sich mit einer Art "Küchentheke" wunderbar in den Wohn- Essbereich, sodass ein besonders großzügig geschnittener Wohnraum als gelungene Aufteilung bezeichnet werden kann. Von dem überdachten Balkon, oder Loggia haben Sie einen Blick in den ruhigen "Hinterhof" des Viertels. Durch diesen Hinterhof ist es Ihnen auch möglich direkt zu diversen Geschäften bzw. an den "Saarbrücker Staden" zu gelangen. Die Lage des Balkons ermöglicht Ihnen nach Feierabend die Sonne bzw. den Sonnenuntergang entspannt und in aller Ruhe, mit einem Glas Wein oder vielleicht lieber ein Bier, zu genießen. Vom der Diele aus gelangen Sie direkt in das neue Badezimmer das alles hat was das Herz begehrt! Alles ist neu und unbenutzt. Der Badebereich verfügt über einen Waschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung, ein WC und eine große Wanne. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Keller, sowie eine der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Waschküche. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt ca. elf Wohneinheiten, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und von einem in dem Objekt wohnenden Hausmeister sehr gut und ordentlich betreut wird. Insgesamt ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in einem guten allgemeinem Zustand. Auch im Haus stehen keine Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten in nächster Zeit an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, denn es erwartet Sie eine tolle Maisonettewohnung zu einem besonders interessanten Preis. Herzlich Willkommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Diese ideale Stadtwohnung liegt im Herzen der Landes- bzw. der Universitätshauptstadt Saarbrücken. In einer sehr ruhigen Straße, unweit vom sehr Begehrten und beliebtem Saarbrücker Staden. In dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle Vorzüge auskosten, die eine solche Stadtlage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Diese Wohnlage besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. zehn Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Wohnung ist in nur wenige Meter des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens (eine große Park ähnliche Anlage) an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Saarbrücker Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge und die kulinarische Vielfalt der angebotenen Speisen genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines "Highlight" Potato Island. Auf Potato Island (also auf der Kartoffelinsel) haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. fünf bis zehn Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. sieben gemütlichen Autominuten. Besonders bequem können Sie Frankreich auch mit der Saarbahn erreichen und sich so ganz entspannt von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A