Wohnkomfort vereint mit viel „Wohnniveau“ und dazu ein Rendezvous mit der Sonne.

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Die helle Wohnung ist besonders gut und hochwertig renoviert worden, daher kann man hier von einem Erstbezug sprechen. Ein neuer und sehr hochwertiger Fußboden ist in der Wohnung verlegt worden und lässt die Wohnung besonders edel, mit einem sehr angenehmen Flair erstrahlen. Von dem großzügigen Wohnbereich aus, können Sie direkt den neu renovierten Balkon begehen. Von hieraus haben Sie einen einmaligen Fernblick, bei schönem Wetter, bis nach Frankreich (siehe Bild). Der richtige Ort um in Ruhe den Tag ausklingen zu lassen. Eine moderne Isolierverglasung ist in dieser Wohnung Standard. Das Wannenbad ist deckenhoch gefliest, mit neuen Armaturen und einer großen Lichtkuppel ausgestattet. Somit befindet sich ein helles und großes Wannen Bad mit Tagelicht in der Wohnung. Die Einbauküche ist in der Mietsache enthalten. Wie auf dem Bild zu ersehen ist, verfügt die Wohung üner ein großes Fesnster. Der Schlafbereich befindet sich auf der "Innenhofseite" des Hauses und verfügt zusätzlich über einen Rollladen. Die zum Haus gehörenden PKW-Stellplätze, sowie die Garagen können optional angemietet werden.

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Die besondere Liegenschaft liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Wohnlage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man ruhig, nah zur Natur und ist umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet, ist wenig "Autoverkehr" bzw. ruhiges wohnen garantiert. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier werden Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für dieses Immobilie. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ganz ohne Ihren Pkw zu nutzen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. vier Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus sind ebenfalls für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Bus, dem Fahrrad oder Ihrem Auto. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum Joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten, gerade durch die gut angelegten und ständig gepflegten Wege. Von der Wohnung aus ist auch das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes -, oder das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sport- bzw. Leichtathletikstadion "Kieselhumes" begründet, die beide ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd durch die Innenstadt von Saarbrücken bis nach Riegelsberg) ist so in ca. fünf Minuten für Sie zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (u. a. mit Aldi, Real, H&M, Banken, C & A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C