Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein modernes, topsaniertes Gewerbeobjekt an. Die Sanierung fand im Jahr 2015 statt.
Unter anderem wurde eine 120 KWP Photovoltaikanlage verbaut. Bei Stromüberschuss wird die Energie für die Bereitung von warmem Wasser benutzt, welches wiederum die Fußbodenheizung im Verkaufsraum speist. So liegt der heutige Einkauf von Fremdenergie, bei laufendem Betrieb des derzeitigen Eigentümers, bei nur ca. 500 €/Monat.
Für den Kauf der Photovoltaikanlage berechnet der Eigentümer weitere 200.000 €
Ausstattung
Ausstellungsraum (ca. 212 m²)
Fensterfront ca. 25 m mit zeitgemäßer Isoverglasung, Bodenheizung. Der Ausstellungsraum ist mit PKW befahrbar.
Büro ( ca. 350 m²)
verteilt auf 3 Ebenen mit insgesamt 12 Räumen. Jede Ebene hat Ihre eigene sanitäre Einrichtung und Anschlüsse für eine Teeküche. Jede Ebene ist vom Treppenhaus her erschlossen und mit einer Abschlusstür versehen.
EDV-Verkabelung ist vorhanden. Laminatboden
Jede Etage kann getrennt vermietet werden.
Halle ( ca. 770 m²)
Fußboden teilweise gefliest, teilweise Estrich. Beheizbar, gedämmt.
Tagelicht durch große Fensterfronten.
Deckenhöhe ca. 6 m
Außengelände (ca. 32 Parkplätze)
Eingefriedet, Asphaltiert.
Das gesamte Objekt wurde energetisch hochgerüstet, unter anderem mit 2- und 3-fach Verglasung.
Lagebeschreibung
Mischgebiet
A 620 ist in ca. 6 Minuten erreicht.
Die Lage ist sehr exponiert. Das moderne, sehr auffällige Gebäude sieht man schon von weitem, von einer sehr stark befahrenen Ein-bzw. Ausfallstraße in Saarbrücken aus.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 153.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 60.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer und übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
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