Beschreibung
LAND. HAUS. IDYLLE. So will ich wohnen!
Für ein Zuhause gibt es viele Möglichkeiten. Sie träumen von einem Haus direkt am
Waldrand, also inmitten der Natur? Eines, mit typischen Landhausmerkmalen? Es soll
sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und trotzdem zeitgemäße
Modernität haben?
Dann wird Sie dieses Haus mit besonderer Lage und viel
Ausbaupotenzial begeistern: Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf 4-5
Zimmer, Küche, Bad, kleinere und größere Holzbalkone und eine separate 2-Zimmer-
Einliegerwohnung mit Küche und Bad.
Das gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus, auf ca. 1.038 m²
Grundstück, ist in Massivbauweise erstellt. Teile der Fassade sind in Holzschindel Optik, die Fenster zum Teil mit urigen Holzelementen gerahmt. Beides unterstreicht zusätzlich den Charme dieses Landhauses. Viel Raum für neue Ideen und Ausbaupotenzial birgt außerdem die - an den neuen Anbau direkt angrenzende – große, ursprünglich belassene Scheune.
Dieses Haus kann mit allem aufwarten was man sich erträumt, wenn man sich ein Lebenmit viel Natur vorstellt. Eine wirklich gelungene Kombination aus alten Gebäudeteilen und jungen, modernen Wohnelementen. Außen, Grün-und Gartenflächen, innen Holz und Glas.
Treten Sie ein. EG Haupthaus
Stilecht, über eine Außentreppe aus Holz, geht es in die Hauptwohnung des Hauses.
Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, in das Schlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank, in Bad und Küche. Übrigens: Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnzimmer ein Balkon mit herrlichem, unverbautem Blick ins Tal. Gut in Szene gesetzt ist hier auch die offene Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Haus. Das schicke Badezimmer ist in Weiß/Beige gehalten und hat große eingebaute Spiegelflächen, zwei Handwaschbecken, Dusche, Toilette, Wandheizkörper als Handtuchwärmer und eingebaute Echtholzelemente.
Dachgeschoss:
Das Giebelzimmer. Toll ausgebaut, sehenswert und ein echtes Highlight! Ein heller
großer Raum mit Holzdielenfußboden und mit bodentiefen Fensterfronten.
Zusätzliche, kleinere eingesetzte Glaselemente & große Dacheinlegefenster durchfluten diesen Raum mit Sonnenlicht. Der Blick vom Balkon? Wie aus dem Bilderbuch. Dieser Raum kann als offen gestalteter Wohnraum genutzt werden, ist aber durch einen attraktiven Stufenversatz optisch unterteilt. Zusätzlich wurde hier im Dach, durch einen Teilausbau der Scheune, ein weiteres sehr helles, großzügiges Zimmer geschaffen. Weitere Erweiterungen sind möglich.
Die Einliegerwohnung:
Unter der Hauptwohnung liegend, mit eigenem Zugang, mit Wohnzimmer, Küche und Bad auf insgesamt ca. 60 m². Für Menschen mit viel Platzbedarf als zusätzliches
Raumangebot oder, als Finanzierungspluspunkt, zum Vermieten.
Außen: Kräutergarten, eigener Bachlauf mit Quelle, neu gepflasterte Hauszugänge, Stellplätze und Carport.
Gut zu wissen:
-Das Haus wurde modernisiert/saniert, auch Heizung, Elektrik, Dach samt
Isolation sind neueren Datums.
-Weitere Landflächen und ein Fischweiher können auf Wunsch zusätzlich
erworben werden.
Dieses Haus liegt sehr ländlich, umgeben von Wald und Wiesen. Für Naturliebhaber,
Familien, Aussteiger und Menschen die Ruhe suchen oder Tierhalter ist dieses Haus
mit seiner außergewöhnlich schönen Lage einfach perfekt und
BESICHTIGUNGEN EIN MUSS!
Energieausweis in Vorbereitung!
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
www.burkart.immobilien
Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
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Ausstattung
++ Massivbauweise - großes, helles Wohnzimmer (Studio) -Einbauküche – 2 Bäder -2 Balkone - Carport - 3 Außenstellplätze ( 6 weitere Plätze sind möglich) – eigene Quelle – Ölheizung- Isolierglasfenster - Keller - Warmwasser mit Heizungsunterstürtzung - großzügige Ausbaureserve – Partyraum im Untergeschoss – Einliegerwohnung – großer Garten - eigene Quelle - Fischteich möglich - Sanierungen im Elektrik-Heizung-Wasser-Dachbereich - ab 2008 ständig durchgeführt - frei nach Absprache++
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Lagebeschreibung
Eingebettet in eine einmalige Naturlandschaft und im Schutze der bewaldeten Höhen des südlichen Schwarzwaldes liegt diese idyllische Gemeinde inmitten dreier Landschaften, von denen jede ihre eigene Besonderheit aufweist. Schule, Kiga sind in der Nähe. Gute Busanbindung Richtung Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden sind vorhanden.
Lage: Sehr ländlich. Außerorts mit wenigen Nachbarn in einiger Entfernung. Am Südrand des Schwarzwaldes im Haseltal im Landkreis Lörrach, nah an der Schweizer Grenze. Sehr gute Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten etc., finden Sie in den Gemeinden im Umkreis und in den Städten Schopfheim, Lörrach, Rheinfelden und Wehr.
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Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
