2-Zimmer-Wohnung in Friedrichstadt, Balkon, Einbauküche, direkte Lage zur Düsseldorfer Königsallee
- Kaltmiete:845,00 EUR
- Wohnfläche:68 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 1458509
Anbieter-ID: 7122
Standort
Adresse der Immobilie
40217 Düsseldorf (Stadtbezirke 03)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:845,00 EUR
- Kaltmiete:845,00 EUR
- Warmmiete:995,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:150,00 EUR
- Heizkosten:55,00 EUR
- Kaution:2.535,00 EUR
- Wohnfläche (m²):68 m²
- Keller Fläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07-2018
- Wert in KWh/(m²a):100.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2011
- epass_energieverbrauchkennwert:100,6
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- epass_mitwarmwasser:Nein
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Balkon-Ausrichtung:West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar ab Datum:01.03.2018
- Min. Mietdauer:24
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren aufwendig kernsaniert und verfügt über:
- 2 lichthelle Wohn- und Schlafzimmer,
- eine modern und funktional eingerichtete Einbauküche,
- eine Diele / Flur,
- ein modern gefliestes Badezimmer,
- ein separates Gäste-WC,
- einen Balkon und
- einen Keller.
Ferner verfügt das Haus über einen Personenaufzug und einen Waschkeller.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der geräumigen Diele im Eingangsbereich kommen sie in das Wohn- und Esszimmer und in die Küche.
Die Küche ist mit einem Herd, einem Ceranfeld, einem Kühl- und einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Zur Hofseite gelegen ist das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und angrenzendem Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, und einen separaten Waschplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad aufzustellen.
Das Gäste-WC ist im Flur-/Dielenbereich.
Die Wohnung kann ab dem 01. März 2018 angemietet werden.
Der aktuelle Mieter bietet die nachfolgenden Möbel zum Verkauf an:
- Wohnwand von Musterring (mit Beleuchtung, Originalpreis: €2.350) - VB: €1.100
- Eckcoach (mit Bettkasten, Bettsystem und verschiebbaren Rückenlehnen, Originalpreis: €2.300) - VB: €1.000
- Flurmöbel (Originalpreis: €1.000) - VB: €400.
- 2 lichthelle Wohn- und Schlafzimmer,
- eine modern und funktional eingerichtete Einbauküche,
- eine Diele / Flur,
- ein modern gefliestes Badezimmer,
- ein separates Gäste-WC,
- einen Balkon und
- einen Keller.
Ferner verfügt das Haus über einen Personenaufzug und einen Waschkeller.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der geräumigen Diele im Eingangsbereich kommen sie in das Wohn- und Esszimmer und in die Küche.
Die Küche ist mit einem Herd, einem Ceranfeld, einem Kühl- und einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Zur Hofseite gelegen ist das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und angrenzendem Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, und einen separaten Waschplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad aufzustellen.
Das Gäste-WC ist im Flur-/Dielenbereich.
Die Wohnung kann ab dem 01. März 2018 angemietet werden.
Der aktuelle Mieter bietet die nachfolgenden Möbel zum Verkauf an:
- Wohnwand von Musterring (mit Beleuchtung, Originalpreis: €2.350) - VB: €1.100
- Eckcoach (mit Bettkasten, Bettsystem und verschiebbaren Rückenlehnen, Originalpreis: €2.300) - VB: €1.000
- Flurmöbel (Originalpreis: €1.000) - VB: €400.
Ausstattung
- Laminat
- weiße Furniertüren und Milchglastüren
- Balkon
- Einbauküche
- Deckenspots
- Bad mit Wanne, Wandspiegel, Waschbecken mit Unterschrank für zusätzlichen Stauraum
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Keller
Ein preisgünstiger Anwohnerparkplatz - sofern verfügbar - lässt sich im ca. 50m entfernten Q-Parkhaus, Talstr. Ecke Luisenstr. gegen eine Stellplatzgebühr in Höhe von
€ 70,00 inkl. MwSt anmieten. Alternativ ist die Anmietung eines „normalen“ Stellplatzes zum Preis von 102,-€ im Q-Parkhaus möglich. Der Stellplatzmietvertrag wird zwischen dem Parkhausbetreiber und dem Interessenten direkt geschlossen und steht in keinem Zusammenhang mit diesem Exposé. Nähere Informationen erhalten Sie vom Parkhaus-Betreiber.
- weiße Furniertüren und Milchglastüren
- Balkon
- Einbauküche
- Deckenspots
- Bad mit Wanne, Wandspiegel, Waschbecken mit Unterschrank für zusätzlichen Stauraum
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Keller
Ein preisgünstiger Anwohnerparkplatz - sofern verfügbar - lässt sich im ca. 50m entfernten Q-Parkhaus, Talstr. Ecke Luisenstr. gegen eine Stellplatzgebühr in Höhe von
€ 70,00 inkl. MwSt anmieten. Alternativ ist die Anmietung eines „normalen“ Stellplatzes zum Preis von 102,-€ im Q-Parkhaus möglich. Der Stellplatzmietvertrag wird zwischen dem Parkhausbetreiber und dem Interessenten direkt geschlossen und steht in keinem Zusammenhang mit diesem Exposé. Nähere Informationen erhalten Sie vom Parkhaus-Betreiber.
Lagebeschreibung
Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Düsseldorfer Friedrichstadt. Die Herzogstr. / Rheinkniebrücke und das Ständehaus, sowie die Friedrichstraße, die Königsallee und Corneliusstraße sind unmittelbar angrenzend.
Verkehr:
Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.
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Sonstiges
Informationen und Besichtigungen:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt -auch im Interesse des Eigentümers- nur nach Übermittlung Ihres Namens sowie Ihrer kompletten Anschrift und einer Telefonnummer versenden. Ihre Angaben hierzu werden vertraulich behandelt.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Vermittlung:
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der Parkallee Immobilien GmbH.
www.parkallee-immobilien.de
Haftung:
Die im Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Bilder und Abbildungen wurden nach bestem Wissen und mit der nötigen Sorgfalt überprüft. Dennoch sind inhaltliche Fehler nicht völlig auszuschließen und Abbildungen sowie Bilder können abweichen.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt;
dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- und Hinweispflichten.
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Ihr Ansprechpartner
Parkallee Immobilien GmbH
Herrn Daniel Dreißig
AnschriftBankstr.
40476 Düsseldorf
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40217 Düsseldorf (Stadtbezirke 03)
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Adresse Bankstr. 8
40476 Düsseldorf
Deutschland
Telefon +49 (0)211 / 17807412 Fax +49 (0)211 / 17807573 Email
Homepagehttp://www.parkallee-immobilien.deRegisternummer 64203 UID-Nummer DE273225533 Registergericht Amtsgericht Düsseldorf Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch §34c GeWo erteilt durch das Ordnungsamt (Amt 32) der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40200 Düsseldorf Bemerkung Mitglied im IVD
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber den Makler (Parkallee Immobilien GmbH, Bankstr. 8, 40476 Düsseldorf, Telefon +49 (0)211 17807412, Fax +49 (0)211 17807573, info@parkallee-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. (Poststempel)
Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Makler ihm alle bereits erhaltenen Zahlungen, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei dem Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, Auftraggeber und Makler vereinbaren ausdrücklich etwas anderes.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt worden ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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