KANZLEI, PRAXIS ODER BÜRO, SCHÖNE UND NEU SANIERTE 120qm IN WEGSCHEID ZU VERMIETEN!!!!
- Kaltmiete:1.200,00 EUR
- Bürofläche:120 m²
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Immo-ID: 1461789
Anbieter-ID: 540-117207
Standort
Adresse der Immobilie
94110 Wegscheid
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:1.200,00 EUR
- Kaltmiete:1.200,00 EUR
- Warmmiete:1.400,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:200,00 EUR
- Mietpreis/m²:8,00 EUR
- Kaution:2.400,00 EUR
- Preis(Freitext):Der Preis versteht sich zuzüglich 19% MwSt.
- Gesamtfläche (m²):120 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):120 m²
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1928
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:19.10.2024
- Wert in KWh/(m²a):92.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2016
- Ausstattung:Gehoben
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sehr schöne 5 Zimmer im Erdgeschoß, wunderbar geschnitten für Büro ( Steuerberater oder Anwaltskanzlei) oder Arztpraxis in absoluter Ruhelage.
Die Einheit wird noch saniert, Sie können Ihre Wünsche noch einbringen, zum Beispiel Gäste WC etc, etc.
Die Einheit wird noch saniert, Sie können Ihre Wünsche noch einbringen, zum Beispiel Gäste WC etc, etc.
Ausstattung
Wenn Sie die Gewerbeeinheit betreten, gelangen Sie über einen großzügigen Flur in alle Ihre 5 Büro oder Behandlungsräume, die allesamt sehr großzügig ausgelegt sind und sehr gut geschnitten. Ein großes Bad ist auch vorhanden, wo wie gesagt Sie Ihre Wünsche noch einfliessen lassen können. Die Küche ist auch sehr räumlich und eignet sich als Pausenraum mit Kaffeküche, wobei Sie selbst für die Einbauten Ihre Ideen umsetzen können. Sie können aber auch teilen, ein Teil Wohnung der andere Teil gewerblich. Die Böden sind Laminat, im Bad gefliest. Die Fenster sind Thermo-Doppelverglasung und an jedem Fenster sind Aussen-Jalousien. SAT-TV, Internet und Telefonanschluss steht Ihnen genau wie ein Keller, auch zur Verfügung. Im Mietpreis ist Hausmeisterdienst und Gartenpflege inklusive.
Lagebeschreibung
In Wegscheid am Rande gelegen und doch bloß 5 Gehminuten in die Stadt. In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern. Zum nächsten Supermarkt (Edeka 2x in Wegscheid + Nah und Gut ) sind es nur 2 min. Zum Norma und zum Netto 3min mit dem Auto. Ansonsten sind Restaurants und alles was das Leben so schön macht zu Fuss zu erreichen. Nach Österreich sind es nur 5 min. was sich sehr gut zum Tanken fahren anbietet und auch zum Wandern und zum Ski fahren haben Sie in nächster Nähe die Gelegenheit, zum Beispiel zum Dreisessel Wandern oder Ski laufen in Wegscheid, wo Ihnen sogar ein Ski-Lift zur Verfügung steht. Nach Passau sind es gut 20 min. Autofahrt, nach Hauzenberg, wo Ihnen auch alles zur Verfügung steht, ca. 10 min. Die Nähe zu Österrreich ist eventuell für geschäftliche Beziehungen auch von Vorteil.
Die Aussicht die Sie haben ist ganz einzigartig auf den Bayerischen Wald.
Die Aussicht die Sie haben ist ganz einzigartig auf den Bayerischen Wald.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Dieser ist gültig bis 19.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
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Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
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amarc21 Immobilien Ziegler
Herr Steffen Ziegler
AnschriftOberhaselbach
94113 Tiefenbach
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Objektanschrift
94110 Wegscheid
Deutschland
Deutschland
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In Wegscheid am Rande gelegen und doch bloß 5 Gehminuten in die Stadt. In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern. Zum nächsten Supermarkt (Edeka 2x in Wegscheid + Nah und Gut ) sind es nur 2 min. Zum Norma und zum Netto 3min mit dem Auto. Ansonsten sind Restaurants und alles was das Leben so schön macht zu Fuss zu erreichen. Nach Österreich sind es nur 5 min. was sich sehr gut zum Tanken fahren anbietet und auch zum Wandern und zum Ski fahren haben Sie in nächster Nähe die Gelegenheit, zum Beispiel zum Dreisessel Wandern oder Ski laufen in Wegscheid, wo Ihnen sogar ein Ski-Lift zur Verfügung steht. Nach Passau sind es gut 20 min. Autofahrt, nach Hauzenberg, wo Ihnen auch alles zur Verfügung steht, ca. 10 min. Die Nähe zu Österrreich ist eventuell für geschäftliche Beziehungen auch von Vorteil.
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94113 Tiefenbach
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- amarc21 Immobilien Ziegler
Steffen Ziegler
Adresse Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Deutschland
Telefon 0177-4902964 Email
Homepagehttp://www.amarc21.deRegisternummer 092 75 151 UID-Nummer 153 292 80001 Registergericht Amtsgericht Passau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Passau Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
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amarc21 Immobilien Ziegler
Herr Steffen Ziegler
AnschriftOberhaselbach
94113 Tiefenbach
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- . Widerrufsrecht / Kündigung
Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu:
Widerrufsrecht
Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse:
amarc21 Immobilienbüro Ziegler 94113 Tiefenbach Oberhaselbach 1
oder der E-Mail Adresse s.ziegler@amarc21.de zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ihr Ansprechpartner
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