Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und 3 PKW-Stellplätzen

Seltene Gelegenheit in Korb!
In sehr ruhiger Lage, aber lediglich wenige „Geh-Minuten“ vom Zentrum entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Dieser neue Eigentümer sollte Interesse an einer individuellen Gestaltung seines neuen Zuhauses mitbringen, denn der aktuelle Innenausbau befindet sich in rohbauähnlichen Verhältnissen.

Die im Bauamt eingetragene Nutzung der Immobilie sieht im Erdgeschoss ein Ladengeschäft vor.
Nach Rücksprache mit dem Amt steht einer Nutzungsänderung in Wohnraum nichts im Weg und so könnte hier z.B. Ihre neue Küche mit Wohn- und Essbereich entstehen.
Des weiteren ist in diesem Geschoss der Heizraum und die, in das Gebäude integrierte Garage.

Im Obergeschoss befindet sich die ehemals ausgebaute Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Diese Fläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche, zwei Sanitärräume und eine große Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Abstellbereich genutzt.
Hier ist hervorzuheben, dass die Raumhöhe einen Ausbau möglich macht und mit den entsprechenden Fensterflächen attraktiver Wohnraum entstehen kann.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Kellerraum, sowie ein Gewölbekeller. Der Gewölbekeller befindet sich in gutem Zustand.

Hinter dem Haus steht Ihnen ein pflegeleichter Garten zur Verfügung.
Ein Abgang aus dem Obergeschoss wäre im Zuge der Sanierung leicht zu realisieren.

Vor dem Haus befinden sich drei (!) eingetragene PKW-Stellplätze. Somit finden insgesamt 4 Fahrzeuge Platz auf Ihrem neuen Grundstück.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Angebot bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren.

Küche ohne EBK
Tageslicht-Bad vorhanden
Separates WC 2x vorhanden
Terrasse 1x vorhanden mit Süd- Westausrichtung
Garten vorhanden, pflegeleicht
Bodenbelag überwiegend Parkett, Fließen
Fenster größtenteils Kunststoff-Isolierverglast
Rollläden vorhanden
Garage 1x vorhanden
Außenstellplatz 3x vorhanden
Kellerräume Gewölbekeller
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis 161 kWh

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Korb, nahe dem Ortszentrum der Gemeinde.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, sowie Grundschulen sind ebenfalls lediglich einen Steinwurf entfernt.
Alle weiterführenden Schulformen finden Sie in der Nachbargemeinde Waiblingen und sind mit dem Fahrrad, oder dem öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinie 209 gewährleistet. Sie befördert Sie Wahlweise an den Regionalbahnhof von Waiblingen, oder an den S-Bahnhof von Endersbach.
Mit dem eigenen PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 14. Von hier sind es nur ca. 20 Minuten bis in die Landeshauptstadt Stuttgart.