++ Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potenzial ++

Träumen Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon, sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 1 OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer gefragter Wohngegend von Ludwigshafen. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität.

Raumaufteilung:

1 OG: Eingangsbereich (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), WC, Bad, Wohnbereich mit einer separierten Sitz-/Essecke und Balkonzugang (Balkon: 1), Kinderzimmer (wird momentan als Küche genutzt, kann jedoch in ein 3. vollwertiges Zimmer umgestaltet werden: siehe GR) mit Balkonzugang (Balkon: 2), Schlafbereich mit Balkonzugang (Balkon: 2).

Keller: Kellerraum, HW-Raum, Heizung, Fahrradraum.

Parkmöglichkeit: zur Immobilie gehört eine Garage (im Kaufpreis enthalten)

- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis: 175.000,00 Euro (VHB !)

- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- 2 Balkone (siehe Grundriss)
- Keller

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Süd, einem harmonisch gewachsenen Ein-/Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung).

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.