2-Zimmer-Wohnung -- EG/barrierefrei -- Balkon -- Tiefgarage

Mit diesem Exposé erhalten Sie die Möglichkeit zum Kauf einer 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen.

Sie betreten die Wohnung barrierefrei und befinden sich zunächst im praktischen Flur.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zum überdachten und nahezu uneinsehbaren Balkon in Südausrichtung.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches 2012 mit einem Laminatfußboden ausgestattet wurde.

Die Küche ist separat gestaltet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das innen liegende Bad ist bis zur Decke weiß gefliest.
Hier erwartet Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Zudem befindet sich hier der Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Untergeschoss der Anlage finden Sie Ihren privaten Keller, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Beim ausgewiesenen Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um eine einzeln abschließbare Garage.
Diese ist über das Grundbuch untrennbar mit der Wohnung verbunden und wird somit nur gemeinsam mit der selbigen verkauft.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser, welche von einer parkähnlichen Fläche umgeben ist.
Spielplätze, Rasenflächen, gepflasterte Wege und diverse Sitzgelegenheiten laden bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Küche mit Einbauküche inklusive
Balkon 1x vorhanden (überdacht/Südausrichtung)
Bodenbelag Fließen, Laminat
Rollläden vorhanden
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Kellerraum 1x vorhanden
Trockenraum vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Hausmeisterservice für Sommer und Winter
Tiefgarage 1x vorhanden (einzeln abschließbar)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor: 99,6 kW/h

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, im Wohngebiet „Korberhöhe“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Ebenso stehen den Bewohnern der Siedlung mehrere Kindergärten und alle gängigen Schulformen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle vor der Haustüre gesichert.
Die Buslinie 207 bringt Sie, ohne Umsteigen zum Wiblinger Bahnhof (S-Bahn und Regionalbahnen), oder direkt nach Fellbach „Lutherkirche“ von wo aus Ihnen die U-Bahn in Richtung Stuttgart zur Verfügung steht.

Mit dem eigenen PKW erreichen Sie das Stadtzentrum von Waiblingen in wenigen Minuten.
Zudem befindet sich die Auffahrt zur Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe.