Altbauwohnung für Anspruchsvolle in Schöneberg - vermietet

Lagebeschreibung

• Anbieter Impressum

• Immobilienwerte24 - Holger Steinick
  Holger Steinick
  

  Adresse

  Emser Str. 9
  10719 Berlin
  Deutschland
  

  Telefon

  +49(0)30/ 79709592

  Fax

  +49(0)30/ 79743298

  Email

   
  

  Homepage

  http://www.immobilienwerte24.de

  UID-Nummer

  DE248305192

  Gewerbeerlaubnis gem. §34c
  GewO wurde erteilt durch

  Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Abt. Wi Heerstr.12-14 14052 Berlin

  Zuständige Aufsichtsbehörde

  Bezirksamt Charlottenburg--Wilmersdorf von Berlin Ordnungs- und Gewerbeamt Hohenzollerndamm 175 - 177 10717 Berlin

• Anbieter Widerrufsrecht & AGBs

• Allgemeine Geschäftsbedingungen
  
  1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 7,14 % der Kaufpreissumme, bei Miete von Wohnräumen 2,38 Monatskaltmieten, bei Miete von Geschäftsräumen 3,57 Monatskaltmieten, bei Pacht 3,57 Monatsanteile der Jahrespacht (alle Angaben inkl. MwSt.). Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss des Miet-/Pachtvertrages.
  
  2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
  
  3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z.B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt Kauf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
  
  4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
  
  5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises.
  
  6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
  
  7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
  
  8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
  
  9. Dieser Maklervertrag kann jederzeit ohne Einhaltung einer Frist gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur Kündigung verpflichtet, sobald keine Kauf- oder Mietabsicht mehr besteht.
  
  10. Der Makler darf auch für die Gegenseite tätig werden.
  
  11. Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler.
  
  12. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  
  13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin, Deutschland.
  
  14. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.
  
  Widerrufsbelehrung
  
  Widerrufsrecht
  Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
  Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
  Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (hier Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Faxnummer und Emailadresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts für Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  
  Folgen des Widerrufs
  Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
  einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  
  Ende der Widerrufsbelehrung
  Ich/wir, (Name, Anschrift des Erwerbers), bestätige(n) hiermit, dass ich/wir die obige Widerrufsbelehrung
  
  Name, Anschrift:
  
  Datum: ______________
  
  erhalten haben.
  
  Auftraggeber: ______________________________________________
  Ich/wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Auftragnehmer
  (Immobilienwerte 24 - Holger Steinick) mir/uns Informationen vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist übermittelt und mit der Maklertätigkeit vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir mein/unser 14-tägiges Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliere(n).
  
  Datum:
  
  ______________________________________________
  Unterschrift Auftraggeber