Renditeobjekt im schönen und vielseitigen Plagwitz
- Kaufpreis:1.950.000,00 EUR
- Grundstück:650 m²
- Wohnfläche:869 m²
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Immo-ID: 1482174
Anbieter-ID: MFH-L-M 36
Standort
Adresse der Immobilie
04229 Leipzig
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.950.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,00% des Kaufpreises
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):869 m²
- Keller Fläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):650 m²
- Baujahr:1905
- Objektalter:Altbau
- Gültig:11-2019
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Denkmalschutzobjekt:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit nahe gelegener Straßenbahnanbindung. In den 4 Geschossen befinden sich 11 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Gebäude sind voll unterkellert, im Innenhof ist ein Gartenanteil enthalten.
Ausstattung
Die sanierten Gebäude sind mit hellen Kunststofffenstern ausgestattet und mit Dielenboden ausgelegt. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Lagebeschreibung
Die Merseburgerstraße liegt im stylischen Kreativviertel Plagwitz, das viel zu bieten hat. Sie verbindet die Stadtteile Lindenau und Plagwitz und liegt ganz in der Nähe der belebten Karl- Heine-Straße. Es geht es zwar ruhiger, aber keinesfalls weniger interessant zu. Cafés, Gaumenfreuden, Kunst und Kreativität sind hier zu Haus. Auch Erholungsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe, so erreichen Sie in nur 4 Gehminuten den Karl-Heine-Kanal oder in nur 15 Gehminuten die 22,5 Hektar große Parkanlage Palmengarten.
Ihr Ansprechpartner
GB Grund und Boden Invest AG
Herrn Matthias Kirchner
AnschriftBrühl
04109 Leipzig
04109 Leipzig
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