Beschreibung
...dann könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein.
Wir bieten Ihnen hier ein 4 Familienhaus, welches sich in einem reinen Wohngebiet von Marl-Brassert befindet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 932 m² großem Kaufgrundstück errichtet und sukzessive modernisiert (u.a. die elektrische Anlage, sowie die je zu den Wohnung gehörenden Gasthermen in 2005). Es verfügt über Vollwärmeschutz und Isolierverglasung. Die Wohnungen mit ihren attraktiven Grundrissen teilen sich wie folgt, jeweils zwei mit ca 66m² und zwei mit ca. 77m², auf. Drei Wohnungen sind vermietet, eine wird vom jetzigen Eigentümer mietfrei selbst bewohnt. Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zwei Balkone befinden sich an der Hausfront, zwei zur Rückseite des Gebäudes. Desweiteren gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze zum Objekt. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze zu errichten.
Die Kaltmieten betragen zur Zeit, von drei vermieteten Wohnungen und zwei Garagen, mtl. 1050,00 Euro, zwei Stellplätze werden zur Zeit mietfrei genutzt. Erzielbare Kaltmiete, durch angleichung an den Mietspiegel, monatlich 2168,00€. Auch hier wäre eine Steigerung durch weitere neu angelegte Stellplätze möglich.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Marl-Brassert.
Dinge des täglichen Bedarfs (u.a.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV, sowie ärztl. Versorgung) sind gut erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52 / A43.
Sonstiges
Der Kaufpreis über 320.000,00€ ist eine Vorstellung des Verkäufers und verhandelbar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht Übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
