Voulez vous mal gucken? Exklusiv - Erdgeschoss - Erstbezug

Diese Stadtvilla mit insgesamt 13 Wohneinheiten im formschönen, vollkommen schnörkellosen und eleganten Bauhausstil in absolut hochwertiger Ausstattung, bietet zeitgemäßes und exklusives Wohnen in einzigartiger Lage von Manheim-Neu. Im hier konsequent umgesetzten Bauhausstil bringt die Verbindung von Kunst und Technik geradlinige Schnitte und klare Formen hervor. Das Bauhaus führte die Architektur in die Moderne. Hier traf sich die Kunst-Avantgarde von damals und schuf Formen, die auch heute noch innovativ und modern sind. Schlichte Eleganz, viele rechte Winkel und daher für den praktischen Gebrauch hervorragend geeignet. Diese Aspekte zeichnen dieses Wohnensemble in hervorragender Weise aus. Die anspruchsvolle Bauausführung besticht durch die Verwendung modernster Baumaterialien sowie hochwertiger Haustechnik.

Auf der Südseite dieses gemütlichen Stadtquartiers befindet sich diese großräumige 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse.

Vom Dielenbereich erschließen sich linksseitig das Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, separatem, stufenlosen und geräumigen Duschtempel, Handwaschbecken und einem WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluß und zur Aufbewahrung von Haushalts- und Handwerksutensilien.
Die offene aber auch klassische Bauweise trennt den zur Sonnenseite gelegenen Wohn/Essbereich mit offener Küche von den beiden rechts und links gelegenen Schlaf-/Arbeitszimmern. Von hier aus hat man durch die vielen bodentiefen Fensterelemente Zugang zur Terrasse in den jeweiligen Funktionsbereichen.

Große Fensterfronten mit Terrassentüren sorgen für viel Licht. Komplett barrierefrei wurde diese Erdgeschosswohnung ausgestattet . Ein Stellplatz im Außenbereich kann zu einem Preis von 6.500 € erworben werden.

Großflächige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung, ohne zu viel Stellfläche für das Interieur zu rauben. Exklusivste Technik - mit sparsamer Luft-Wasser-Wärmepumpe - und Ausstattung werden Sie begeistern!
Großzügig und klar präsentiert sich nicht nur der Grundriss der Wohnungen sondern neben der hochinteressanten Lage auch die Anordnung des Gebäudes mit aufgelockertem Fernblick.

Die Ausstattung der Wohnung ist zu diesem Zeitpunkt noch variabel, und kann individuell mitgestaltet werden. Eigene Ideen und Wünsche werden gerne berücksichtigt! Besichtigung: Gerne arrangieren wir einen Beratungstermin für dieses Objekt und erläutern Ihnen weitere Details in einem Gespräch.

Kerpen/Manheim-Neu ist eine der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Stadt mit besten Verkehrsanbindungen. Das ebenso bereits gewachsene wie gediegene Wohnumfeld in schöner und ruhiger Lage prägt dieses neu entstandene Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Die schöne Wohnlage wird komplettiert durch die gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Schulen und einem Sportzentrum. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die herrlich bunte Mischung der Anwohner, die stadtnahe Lage, sowie die vielen Grünflächen machen diesen Bereich Kerpens zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien, Singles und Paaren. Darüber hinaus wird dieser Wohnstandort durch die ab 2018 einsetzende Umnutzung der zentralen Lage nach Köln extrem gefördert, bisherige städteplanerische Ansätze lassen neben der Wohnbebauung auch auf einen neuen Ortskern schließen, dies wird die Wertigkeit des ohnehin schon beliebten Stadtviertels deutlich heben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Tel: 02421-9521450
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E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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