Gartenbau in Constanta zu verkaufen.
- Kaufpreis:3.850.000,00 EUR
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Immo-ID: 1487122
Standort
Adresse der Immobilie
907095 Crucea
Rumänien
Standort erkunden Rumänien
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:3.850.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5%
- Gesamtfläche (m²):3693600000 m²
- Baujahr:2010
Über diese Immobilie
Beschreibung
Der Hof verfügt über insgesamt 18 Gebäude, von denen 14 soziale und administrative Gebäude (Unterkunft, Kantine, Werkstätten, Lagerräume, Büroräume); 1 Pumpstation bereit auf 955 qm; und 3 landwirtschaftliche Art (Mist, Heu, Silo) arrangiert auf 5200 qm. Zu erwähnen, ein perfekt funktionelles Kühlhaus.
28.130 qm, auf denen die folgenden Konstruktionen sind:
Sozial-und Verwaltungsgebäude von innsgesammt 1719,51 qm
Technische Konstruktion 348,98 qm; Lagerräume 1281,34 qm; Kühllagerung 225,38 qm/787 Kubikmeter;
Land ausserorts 28132 qm, Gebaude 3575,21 qm.
955,48-Pump Station für Bewässerungswasser Akkumulation – ca. 100.000 Kubikmeter/Jahr
Bewässerungsinfrastruktur Details eigene Brunnen (gebohrt) 8 Brunnen bei 20M Tiefe,
Pump Station 955 qm, Dämme für Bewässerung Wasser Akkumulation 5,846 ha
5.210,80 qm, auf denen folgende Konstruktionen gebaut sind:
C1 Stall P 595,08 qm; C2 Scheune P 125,37 qm; C3 Silo P 142,90 qm
Gebäude in gesammtflache von 863,35 qm
Alle bestehenden und aufgeführten Bauwerke wurden renoviert und modernisiert, indem folgende Arbeiten durchgeführt wurden: Reparatur von putzen, Farben, Installation von Sandstein und Fliesen, ersetzen der elektrischen und sanitären Anlagen, Ausstattung der Küche In der Cafeteria mit edel Stahl Gegenständen, anstelle der bestehenden Tischlerei mit PVC-Tischlerei – Doppelverglasung, Pflasterung und innen Gassen, das gesamte Immobilien Gehege.
28.130 qm, auf denen die folgenden Konstruktionen sind:
Sozial-und Verwaltungsgebäude von innsgesammt 1719,51 qm
Technische Konstruktion 348,98 qm; Lagerräume 1281,34 qm; Kühllagerung 225,38 qm/787 Kubikmeter;
Land ausserorts 28132 qm, Gebaude 3575,21 qm.
955,48-Pump Station für Bewässerungswasser Akkumulation – ca. 100.000 Kubikmeter/Jahr
Bewässerungsinfrastruktur Details eigene Brunnen (gebohrt) 8 Brunnen bei 20M Tiefe,
Pump Station 955 qm, Dämme für Bewässerung Wasser Akkumulation 5,846 ha
5.210,80 qm, auf denen folgende Konstruktionen gebaut sind:
C1 Stall P 595,08 qm; C2 Scheune P 125,37 qm; C3 Silo P 142,90 qm
Gebäude in gesammtflache von 863,35 qm
Alle bestehenden und aufgeführten Bauwerke wurden renoviert und modernisiert, indem folgende Arbeiten durchgeführt wurden: Reparatur von putzen, Farben, Installation von Sandstein und Fliesen, ersetzen der elektrischen und sanitären Anlagen, Ausstattung der Küche In der Cafeteria mit edel Stahl Gegenständen, anstelle der bestehenden Tischlerei mit PVC-Tischlerei – Doppelverglasung, Pflasterung und innen Gassen, das gesamte Immobilien Gehege.
Ausstattung
Auszeichnungen -Obstbau
Grand Prix 2013 – rumänische Gartenbaugesellschaft, Bukarest
– Modernisierung des Pflanzen Hofes durch eine Pfirsichplantage im Bereich von 20 Hektar und einer 20 ha großen Weinplantage, Erwerb von landwirtschaftlichen Maschinen und Werkzeugen, Sanierung und Modernisierung des Bewässerungssystems.
Diploma of Excellence 2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
– Beibehaltung der Tradition von pommiole in Dobrudscha. Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
Sonderpreis-2013 -das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta die meisten Proben im Wettbewerb vorgestellt.
Gold - Der vierte nationale Wettbewerb der Aprikose und Pfirsich 2013 - für die Sorte der Aprikose Sorte Olimp
-die Forschung-Entwicklung Resort für Pommiculture Constanta.
Silber-für die Arten von Aprikose Sulmona Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Bronze-für die Art der Pfirsich Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Bronze – für die Sorte der Selena Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Auszeichnungen – Reben
Erster Preis – für Kardinal Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
2. Preis – für die Victoria Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Erwähnung Preis-für die Centennian saatlos Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Erwähnung Preis-für die Muscat Vielfalt von Hamburg
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Zertifizierungen
Die Farm ist weltweit G.A.P. zertifiziert.
Grand Prix 2013 – rumänische Gartenbaugesellschaft, Bukarest
– Modernisierung des Pflanzen Hofes durch eine Pfirsichplantage im Bereich von 20 Hektar und einer 20 ha großen Weinplantage, Erwerb von landwirtschaftlichen Maschinen und Werkzeugen, Sanierung und Modernisierung des Bewässerungssystems.
Diploma of Excellence 2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
– Beibehaltung der Tradition von pommiole in Dobrudscha. Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
Sonderpreis-2013 -das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta die meisten Proben im Wettbewerb vorgestellt.
Gold - Der vierte nationale Wettbewerb der Aprikose und Pfirsich 2013 - für die Sorte der Aprikose Sorte Olimp
-die Forschung-Entwicklung Resort für Pommiculture Constanta.
Silber-für die Arten von Aprikose Sulmona Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Bronze-für die Art der Pfirsich Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Bronze – für die Sorte der Selena Sorte.
Der vierte nationale Aprikosen-und Pfirsich Wettbewerb.
2013-das Forschungs-Entwicklungs-Resort für Pommiculture Constanta.
Auszeichnungen – Reben
Erster Preis – für Kardinal Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
2. Preis – für die Victoria Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Erwähnung Preis-für die Centennian saatlos Sorte
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Erwähnung Preis-für die Muscat Vielfalt von Hamburg
Table Grapes Contest 2015-Forschungs-und Entwicklungsinstitut für Wein-und Weinbau-Tal.
Zertifizierungen
Die Farm ist weltweit G.A.P. zertifiziert.
Lagebeschreibung
Einmaliger Obstbau mit Hofstelle in Constanta
Sonstiges
Global G.A.P. ist ein international akzeptierter und anerkannter Standard von Einzelhändlern für die Primärproduktion, der in mehr als 80 Ländern eingesetzt wird.
Es umfasst den gesamten Produktionsprozess, beginnend mit Eingängen wie Sämlinge, nach allen anderen Parametern auf dem Weg beteiligt, bis das Produkt der Abfahrt aus dem Betrieb. In unserem Fall umfasst der Umfang der Zertifizierung nach globalen G.A.P. die Produktion von Obst und Gemüse.
A) Obstbau
Plantage: Pfirsich, 20 ha, Jahr 2014, steigend; Pfirsich, 6 ha, Jahr 2013, steigend; Apricose, 40 ha, rückläufig; Apricose, 10,81 ha, ein 2017, steigend; Mandel, 55,63 ha, rückläufig; Pflaume 37 ha, rückläufig; Kirsche, 16,66 ha, rückläufig; Quitte, 2,12 ha, rückläufig; Erdbeer, 0,35 ha, steigend;
Gartnerei 10,71 ha; Plantagen 0,5 ha;
Land in Vorbereitung-Obstplantagen, 33,18 ha; Straßen in Betrieb-Obstgärten 9,69 ha;
Gesamt Land 242,15 Ha
b) Tafeltrauben – Plantage 2009 mit Bewässerungssystem
Victoria, 5 ha, Jahr 2013; Centennial 4,51 ha, Bj 2013; Kardinal 4 ha, Jahr 2013; Muscat de Hamburg, 3,49 ha, Jahr 2013; Muscat Alexandrie, 3 ha, Jahr 2013; saatlos Gesamt Land 20,00 ha
c) Weinreben -Plantage 2011, Jahr der Eintragung in Produktion
Feteasca Alba, 10,96 ha, Jahr 2015; Chardonnay 9,20 ha, Jahr 2015; Cabernet Sauvignon 6,25 ha, Bj 2015; Merlot, 5 ha, Jahr 2015, Syrah, 5 ha, Jahr 2015; Pinot Noir, 4,55 ha, ein 2015; Muscat Ottonel, 1 ha, Jahr 2015.
Gesamt Land 41,96 Ha
d) Weinreben -Plantage 2014, Jahr des Eintritts in die Produktion
Pinot Gris, 19,7 ha, Jahr 2017; Royal Feteasca, 13 ha, Jahr 2017;
Gesamt Land 32,7 Ha
e) verschiedene Kulturen-Sonnenblume, 20,02 Ha, Mais, 1,52 Ha, Gesamt Land 21,54Hha
Gesamt-Land extravilan 369,36 Ha
Bodenbeschaffenheit = Kategorie III, IV, V
Wasserversorgung = eigene Brunnen (gebohrt) und permanenter Wasserlauf mit einem jährlichen statistischen Durchfluss von 0,1 m3/s
Anlagen (Maschinen)
Die Farm verfügt über eine Vielzahl von Maschinen und Anlagen
Es umfasst den gesamten Produktionsprozess, beginnend mit Eingängen wie Sämlinge, nach allen anderen Parametern auf dem Weg beteiligt, bis das Produkt der Abfahrt aus dem Betrieb. In unserem Fall umfasst der Umfang der Zertifizierung nach globalen G.A.P. die Produktion von Obst und Gemüse.
A) Obstbau
Plantage: Pfirsich, 20 ha, Jahr 2014, steigend; Pfirsich, 6 ha, Jahr 2013, steigend; Apricose, 40 ha, rückläufig; Apricose, 10,81 ha, ein 2017, steigend; Mandel, 55,63 ha, rückläufig; Pflaume 37 ha, rückläufig; Kirsche, 16,66 ha, rückläufig; Quitte, 2,12 ha, rückläufig; Erdbeer, 0,35 ha, steigend;
Gartnerei 10,71 ha; Plantagen 0,5 ha;
Land in Vorbereitung-Obstplantagen, 33,18 ha; Straßen in Betrieb-Obstgärten 9,69 ha;
Gesamt Land 242,15 Ha
b) Tafeltrauben – Plantage 2009 mit Bewässerungssystem
Victoria, 5 ha, Jahr 2013; Centennial 4,51 ha, Bj 2013; Kardinal 4 ha, Jahr 2013; Muscat de Hamburg, 3,49 ha, Jahr 2013; Muscat Alexandrie, 3 ha, Jahr 2013; saatlos Gesamt Land 20,00 ha
c) Weinreben -Plantage 2011, Jahr der Eintragung in Produktion
Feteasca Alba, 10,96 ha, Jahr 2015; Chardonnay 9,20 ha, Jahr 2015; Cabernet Sauvignon 6,25 ha, Bj 2015; Merlot, 5 ha, Jahr 2015, Syrah, 5 ha, Jahr 2015; Pinot Noir, 4,55 ha, ein 2015; Muscat Ottonel, 1 ha, Jahr 2015.
Gesamt Land 41,96 Ha
d) Weinreben -Plantage 2014, Jahr des Eintritts in die Produktion
Pinot Gris, 19,7 ha, Jahr 2017; Royal Feteasca, 13 ha, Jahr 2017;
Gesamt Land 32,7 Ha
e) verschiedene Kulturen-Sonnenblume, 20,02 Ha, Mais, 1,52 Ha, Gesamt Land 21,54Hha
Gesamt-Land extravilan 369,36 Ha
Bodenbeschaffenheit = Kategorie III, IV, V
Wasserversorgung = eigene Brunnen (gebohrt) und permanenter Wasserlauf mit einem jährlichen statistischen Durchfluss von 0,1 m3/s
Anlagen (Maschinen)
Die Farm verfügt über eine Vielzahl von Maschinen und Anlagen
Ihr Ansprechpartner
Honig Cristian Immobilien GmbH
Herr Cristian Hönig
AnschriftDunarea 199
307200 Ghiroda
Alle Angebote dieses Anbieters 307200 Ghiroda
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Objektanschrift
907095 Crucea
Rumänien
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Einmaliger Obstbau mit Hofstelle in Constanta
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Anbieter Impressum
- Honig ICristian mmobilien
Cristian Honig
Adresse Dunarea 199
307200 Ghiroda
Romania
Telefon 0040773978834 Email
Registernummer J35/3528/2019 UID-Nummer 41645039 Registergericht Timisoara
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Anbieter Widerrufsrecht & AGBs
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Honig Cristian Immobilien, Str. Dunărea nr. 199, Ghiroda 307200,Timiş, România. Tel: 0040 773 978 834 E-mail : HONIG.CRISTIAN@GMAIL.COM.
Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer
Auftrag:
Die Anfrage auf Immobilien, Grundstücke, Wald und Wieseflächen, usw. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Informationen, die direkt zum Eigentumer führen, oder Fotos der jeweiligen Immobilie werden möglicherweise nur nach unterschreiben eines Vertrages zugesand.
Angebote:
Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe:
Unsere Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler, anderen Kunden, usw) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis:
Ist dem Interessenten das gleiche Angebot von Honig Cristian Immobilien bereits bekannt, oder anderweitig angeboten, so ist dies innerhalb 1 Tag schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision:
Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich auf dem Angebotspreis, im Wert von 5% + MwSt, des im Angebot genannten Preises, und gilt sowohl für die Bedingungen in unser Angebot, als auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte usw.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision wie bei Kauf.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit Honig Cristian Immobilien -Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 5 Jahren, Fristbeginn mit Datum des Honig Cristian Immobilien -Angebotes oder Nachfrage.
Provisionshöhe:
Die übliche Provision ist 5% +MwSt vom Angebotspreis, oder pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. Manchmal provisions-frei.
Diverse:
Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der Honig Cristian Immobilien. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit:
Honig Cristian Immobilien ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.
EU-Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an Honig Cristian Immobilien, per Mail oder Telefon, SMS an 0040773978834, oder per Post an Firmensitz der Honig Cristian Immobilien, Str Dunarea 199, Ghiroda 307200, Romania. E-Mail: honig.cristian@gmail.com
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf, Pacht, Miet, Nutz -Vertrag usw.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.
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