Beschreibung
Einmalige Gelegenheit für Liebhaber und Anleger! Landhaus mit verzauberndem Charme zu verkaufen; ökologisch, traditionell, einzigartig.
Die Morgensonne scheint auf die kreuzförmige Holzsäule der Vorderfassade, umrahmt von wundervollen Holzschnitzereien, und segnet somit täglich Ihr herrlich schönes Heim (Details siehe Ausstattung)
Das 5`608 m2 grosse Grundstück mit mehreren Gebäuden (Haupthaus / 205m2, Werkstatt / 74m2, grosser Wein/Partykeller / 41m2, Kleintierstall / 21m2, Schuppen etc.) besitzt 2 redundante Anschlüsse ans öffentliche Stromnetz, 2 Tiefenwasserbrunnen (beste Trinkwasserqualität), Swimmingpool und vieles mehr.
Des Weiteren besteht die für Ungarn aussergewöhnliche Möglichkeit (falls gewünscht) sämtliche Gebäude ohne bürokratische Probleme nach Lust und Laune um- oder auszubauen, sowie auf dem Grundstück bewilligungsfrei alle erdenklichen Tiere zu halten (Pferde, Ziegen, Schafe, Hühner, Gänse, Fische, Hunde, Katzen etc.)
Ausstattung
Das 205m2 grosse Haupthaus bietet:
OG: 3 Schlafzimmer (ca. 15, 18, 26m2), eines inkl. begehbarem Kleiderschrank, alle mit Massiv-Holzböden und antiken Türen, Galerie mit Glasboden, 1 Badezimmer (ca. 12m2) mit grosser ovalen Badewanne, Bidet, WC, wasserfestem Thermowood Boden, Glasfront mit Tiffany-Ornamenten..
EG: wunderbare alte Steinböden, künstlerisch anmutige Fenster, z.T. mit filigranen Holzmustern, Mehrere antike Türen mit alten Tiffany-Glasornamenten, Eingangsbereich (ca. 15m2), 1 WC, Dusche/Sauna, Kaminzimmer (ca. 21m2) mit Vorraum (ca. 8m2) und einem offenen Innenraum (ca. 10m2), eine ca. 51m2 grosse Wohnküche inkl. Bartheke, grossem Aquarium und geräumiger Speisekammer. Die Küche verfügt, neben aller erdenklicher Ausstattung auch über einen wunderschönen Lehmofen, welcher nicht nur der Zubereitung von herrlichen Gerichten dient, sondern auch zum Beheizen des Hauses verwendet werden kann. Dank der grossen Fensterfassade und der mit einem Glasboden bedeckten offenen Galerie ist dieser Bereich ausserordentlich hell.
Das Zentrum des Gebäudes bildet ein vor über 100 Jahren erbautes Lehmhaus mit sehr dicken Wänden, renoviert und erweitert mit wertvollen, mehrere Jahrhunderte alten Holzbalken, antiken Türen, alten Steinböden und ausserordentlich raren gebrannten Ziegelsteinen (mit Originalstempeln / Gravuren) aus der Zeit des ungarischen Königreichs. Dank dieser altbewährten Bautechnik bleibt das Haus selbst in heissen Sommern kühl und im Winter kuschelig warm. Neben einer Boden- und Wandheizung, welche im ganzen Erdgeschossbereich vor wenigen Jahren neu verlegt wurde, verfügt das Kaminzimmer im EG auch über ein Cheminé, dessen Abwärme bei Bedarf in das darüberlegende Zimmer, sowie ins Treppenhaus geführt werden kann.
Das gesamte Haus (Holzbalken, Wände, Dämmstoffe, Böden, Fugen, Anstriche etc.) wurde zu 100% aus ökologischen Materialien gefertigt und gepflegt und ist somit auch für Allergiker ein Hochgenuss.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der berühmten ungarischen Kleinstadt Gödöllő am Rande von Budapest (es beherbergt das grösste Barockschloss Ungarns, Lieblingsresidenz der österreichischen Kaiserin / ungarischen Königin Elisabeth „Sissi“), in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen sowie eines grossen ausgedehnten Naherholungsgebietes.
Die Lage Ihres Heims ist grossartig, mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten div. Einkaufszentren und den nächsten Autobahnanschluss, in ca. 20 Minuten den Hungaroring und den Themenpark Aquaréna, in 30 Minuten stehen Sie im Herzen von Budapest.
Sonstiges
Heizung:
Bodenheizung/Wandheizung (öffentlicher Erdgasanschluss), und / oder Chemiée und Lehmofen (Holz).
Wasser:
Die beiden Brunnen können das ganze Haus und das Grundstück mit bestem Trinkwasser versorgen. So können Sie Wasserkosten sparen, den riesigen Rasen bewässern oder das Wasser für den Gemüseanbau, einen Fischteich oder zum befüllen des Pools nutzen. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung.
Im Garten finden Sie einen Swimmingpool (4 x 8 m), Jacuzzi und eine grosse Aussenküche (alle benötigen eine Revision). Weiter finden Sie einen wunderschönen beheizbaren Natur-Erd-Keller (ca. 41m2), welcher als Party- Weinkeller, Garage usw. genutzt werden kann. Eine geräumige überdeckte Werkstatt mit gemauertem Kamin (ca. 74m2) ist versehen mit Wasser- Abwasseranschluss und 380 V Dreiphasenwechselstrom. Das Dach wurde neu gemacht und der Boden betoniert. Dieses Gebäude kann auf eigenen Wunsch weiter zu einem Gästehaus, Musikraum, Garage usw. ausgebaut werden.
Im Garten befindet sich auch ein ca. 382m2 grosses Aussengehege mit betonierten Zaunfundamenten inkl. einem hohen Elektrozaun. Weiter gibt es einen ca. 21m2 grossen überdeckten Stall mit einem ca. 5m2 beheizbaren Raum. Diesen können Sie zur Kleintierhaltung nutzen.
