Lage, Lage, Lage ...

Diese Immobilie ist an Einmaligkeit wirklich kaum zu übertreffen.

Lage, Nutzung und Ausstattung harmonieren perfekt aufeinander.

„Fallen Sie aus dem Bett“ direkt ins Büro.

Feiern Sie ausgiebig mit Freunden im Haus oder Garten ohne auch nur einen Nachbarn zu stören.

Parkplätze ? Jede Menge vorhanden. Bis zu 6 Stück vor dem Haus zzgl. 2 Stellflächen auf dem Grundstück.

Sie möchten das ganze Jahr die Ruhe genießen ? Dann sind Sie hier goldrichtig.

Dieses Einfamilienhaus mit einem tollen Wohnbereich und Büroräumen auf einer Etage, sowie einem riesigen Werkstatt- oder Garagenbereich verbindet Beruf- und Privatleben auf eine sehr exquisite Art und Weise.

Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Kein Sanierungsstau !!!

Der Wohn- und Bürobereich wurde wunderbar durch eine Trenntür voneinander gekoppelt.

Eine sehr üppige Werkstatt / Garage / Produktionshalle ca. 200 m²) wie auch immer die zukünftige Nutzung ausfällt, ist ebenfalls sehr gepflegt betrieben.

Aber schauen Sie sich die Immobilie durch unsere zahlreichen Bilder einmal näher an und lassen Sie sich von der Einmaligkeit überzeugen.

Das Nachbargrundstück befindet sich ca. 100 m entfernt und bildet mit einer stillgelegten Baugrube das zweite Grundstück. Der Besitzer dieser ehemaligen Baugrube, die an „unser“ Grundstück knüpft, schließt aktuell pö a pö diese Grube mit Erde und wird sie begrünen.

Es besteht eventuell die Option eines Zukaufs einer weiteren Grundstücksfläche.

Bitte fordern Sie umgehend ein detailliertes Exposé an.

Unsere Courtage beträgt 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer.

- Überdachte Süd- / Westterrasse

- Sehr großer Kamin (neu 2009)

- Natursteinfußbodenfliesen und Laminat

- Fußbodenheizung im gesamten Wohn- und Bürobereich

- Offener Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten

- Dunstabzugshaube mit Luftabfuhr in den Außenbereich

- Duschbad mit Fenster

- Pflegeleichte 2fach verglaste Fenster (neu 2002)

- Wärme gedämmte Außenwände (neu 2002)

- Wärme gedämmtes Flachdach (neu 2009)

- Elektrisches Rolltor (neu 2018)

- Sicherheitspaket

- 2 separate Eingänge

- Beheizte Werkstatt / Garage

- 4 Starkstromanschlüsse in der Werkstatt / Garage

- Feuerstelle

- Kräuterbeet

- Geräteschuppen

- Flüssiggasheizung

- 6 Kfz-Stellplätze vor dem Haus

Ortsrandlage

Sie erreichen uns täglich von 9:00 - 20:00 Uhr telefonisch.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in der Auguststr. 12 bei einer schönen Tasse Kaffee zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.bni-immobilienservice.com

Gerne möchten wir auch etwas für Sie tun.

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