Produktions- und Lagerflächen mit viel Potential!
- Kaufpreis:2.650.000,00 EUR
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Immo-ID: 1514811
Anbieter-ID: 5385
Standort
Adresse der Immobilie
23568 Lübeck (Schlutup)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,00% des Kaufpreises
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):22.000 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
22 000 qm Baugrund suchen neuen Investor / Eigentümer
Wir bieten Ihnen hier in Lübeck-Schlutup ein Gewerbegrundstück in der Fabrikstraße zum Kauf an.
Die ca. 22.000 qm-Fläche befindet sich in der 2. Reihe direkt an der Trave.
Mehrere Firmen sind hier und in der Umgebung bereits ansässig.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus 4 Teilgrundstücken, die jeweils miteinander verbunden sind und somit eine U-Form ergeben.
Sehr interessant für den neuen Eigentümer ist sicherlich das Bestandshaus "Schusterbreite 29" bzw. ehemals "Fabrikstrasse 23"
mit seinen knapp 2.500 qm großen Grundstück (2.483 qm)
Dieses ehemalige Werkwohnheim der TipTop-Fischfabrik in nordöstlicher Lage zum Gesamtobjekt steht zur Kernsanierung bereit.
Sämtliche Umbaugenehmigungen liegen vor.
Hier könnten auf ca. 820 qm Wohnfläche (1.120 qm Bruttogrundfläche) mehrere attraktive Wohnungen entstehen.
Das Dach sowie teilweise die Fenster wurden bereits erneuert.
In einem weiteren Wohngebäude befinden sich zwei großzügige Mietwohnungen mit ca. 70 qm und 95 qm Wohnfläche. Diese
sind beide zur Zeit vermietet.
Auf dem Gesamtgrundstück mieten derzeit 5 Firmen die dortigen Gewerbehallen und nutzen die Freiflächen.
Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 162.000.-€ Netto kalt Jahresmiete,- Euro. Es ist noch sehr viel Potential nach oben!
Wir hoffen sehr, dass wir Ihr Interesse wecken konnten.
Haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns an!
Gern vereinbaren wir kurzfristig einen Termin mit Ihnen.
Wir bieten Ihnen hier in Lübeck-Schlutup ein Gewerbegrundstück in der Fabrikstraße zum Kauf an.
Die ca. 22.000 qm-Fläche befindet sich in der 2. Reihe direkt an der Trave.
Mehrere Firmen sind hier und in der Umgebung bereits ansässig.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus 4 Teilgrundstücken, die jeweils miteinander verbunden sind und somit eine U-Form ergeben.
Sehr interessant für den neuen Eigentümer ist sicherlich das Bestandshaus "Schusterbreite 29" bzw. ehemals "Fabrikstrasse 23"
mit seinen knapp 2.500 qm großen Grundstück (2.483 qm)
Dieses ehemalige Werkwohnheim der TipTop-Fischfabrik in nordöstlicher Lage zum Gesamtobjekt steht zur Kernsanierung bereit.
Sämtliche Umbaugenehmigungen liegen vor.
Hier könnten auf ca. 820 qm Wohnfläche (1.120 qm Bruttogrundfläche) mehrere attraktive Wohnungen entstehen.
Das Dach sowie teilweise die Fenster wurden bereits erneuert.
In einem weiteren Wohngebäude befinden sich zwei großzügige Mietwohnungen mit ca. 70 qm und 95 qm Wohnfläche. Diese
sind beide zur Zeit vermietet.
Auf dem Gesamtgrundstück mieten derzeit 5 Firmen die dortigen Gewerbehallen und nutzen die Freiflächen.
Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 162.000.-€ Netto kalt Jahresmiete,- Euro. Es ist noch sehr viel Potential nach oben!
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Lagebeschreibung
Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6.000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein.
Das Grundstück liegt in der Fabrikstraße in 2. Reihe der Trave.
Zur Stadtmitte - ca. 9 km entfernt - gelangen Sie mit dem Auto über die Travemünder Allee innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Bus fahren Sie ca. 40 Minuten bis zum ZOB (Zentraler Omnibus Bahnhof). Die Busstation liegt nur eine Minute entfernt an der Mecklenburger Straße.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Straße und somit sehr ruhig. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Hafen und der Segelhafen Breitling sind in direkter Nähe.
Das Grundstück liegt in der Fabrikstraße in 2. Reihe der Trave.
Zur Stadtmitte - ca. 9 km entfernt - gelangen Sie mit dem Auto über die Travemünder Allee innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Bus fahren Sie ca. 40 Minuten bis zum ZOB (Zentraler Omnibus Bahnhof). Die Busstation liegt nur eine Minute entfernt an der Mecklenburger Straße.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Straße und somit sehr ruhig. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Hafen und der Segelhafen Breitling sind in direkter Nähe.
Sonstiges
Durch eine schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Basis das Exposé zu einem jeden Objekt ist. Das Exposé, wie auch anderweitig erhaltene Objekt- und Kontaktinformationen sind vertraulich und bedürfen vor einer Weitergabe an Dritte der Zustimmung seitens HIDIR Immobilien. Alle Kontakte, die dieses Objekt betreffen, erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 5% des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.
Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 5% des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
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Ihr Ansprechpartner
HIDIR Immobilien
Herrn Metin Hidir
AnschriftMarlistraße
23566 Lübeck
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Objektanschrift
23568 Lübeck (Schlutup)
Deutschland
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Beschreibung
Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6.000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein.
Das Grundstück liegt in der Fabrikstraße in 2. Reihe der Trave.
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Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Straße und somit sehr ruhig. Die Infrastruktur ist gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Adresse Marlistraße 46 b
23566 Lübeck
Deutschland
Telefon 0451/20955170 Fax 0451/20955169 Email
Homepagewww.hidir.deUID-Nummer DE 277699595 Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt der Hansestadt Lübeck, Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck Bemerkung Wir bemühen uns, sämtliche Angaben zu unseren Angeboten so vollständig und richtig wie möglich weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Informationen finden Sie hier:
http://www.hidir.de/de/impressum
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Sie können Ihren Auftrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Auftragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Marlistraße 46 b, 23566 Lübeck
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